Caratteristiche di pianificare una casa privata

In una casa privata, molti sognano di vivere. La parola "privato" viene spesso sostituita con "la tua" e l'immagine di un cottage accogliente è associata a un focolare domestico. E non è sorprendente, perché la sua costruzione si basa sul budget familiare, i desideri dei futuri proprietari per il design e offre privacy segreta in futuro. Una caratteristica attentamente pensata del layout di una casa privata contribuirà a renderlo il più confortevole, funzionale e piacevole possibile.

Il significato della parola "cottage" è spesso interpretato in modo errato. Questo termine è apparso molti decenni fa, e inizialmente era il nome di case private con una piccola area in cui vivevano i lavoratori. Poi il significato originale del termine fu perso, e lussuose dimore in 2-3 piani con una vasta area iniziarono ad essere chiamate cottage.Oggi il nome è diventato universale e combina sia le piccole case e gli edifici di diversi piani o su diversi proprietari in una zona, dalla classe economica al lusso.

I cottage, le case private e le case di campagna sono divisi in tipi o tipi in base a diversi criteri:

• Il numero di vicini. Qui abbiamo in mente non i vicini appezzamenti di terra dietro i recinti che circondano il cottage e la terra sotto di esso da diversi lati, ma il numero di proprietari e case di campagna in un appezzamento. Ci sono diverse opzioni:

1. indipendente (Indipendente). Tale edificio, indipendentemente dal numero di piani e dalla zona, appartiene allo stesso proprietario (famiglia). Puoi passeggiare per la casa senza violare i confini di una terra straniera;
2. doppio (Semi-ditached). Conosciuto anche come "townhouse". Una casa per due proprietari, che è divisa da confini interni. O due case con un muro comune;
3. combinato (In allegato). Il principio del dispositivo è lo stesso di quello delle case a schiera, ma qui nella stessa riga da 3 case e altro ancora. A destra ea sinistra del cottage c'è un vicino;
4. Duplex e triplex. Queste sono case a due e tre famiglie. L'ingresso al duplex per 2 proprietari può essere condiviso o separato. Ci sono case a quattro e cinque appartamenti - case piatte.In tali edifici è meglio sistemarsi con parenti stretti, poiché le aree comuni in essi sono progettate per diversi appartamenti.

• Numero di piani La struttura di una casa privata a un piano, a un piano e mezzo (mansarda), a due piani, a tre piani è distribuita. Mansarda è un cottage, nel quale, al posto del secondo piano, è costruito un attico.

• Tipo di materiali da costruzione. Spesso sono pianificati una casa di legno a pannelli (pannelli), edifici fatti di bursa profilata, tronchi, case in mattoni e altri simili.

Il modo di vivere in città sempre più spesso fa pensare ai proprietari di appartamenti di trasferirsi in una casa di campagna o almeno in un cottage nel settore privato. Indubbiamente, a favore di vivere nella casa parla un gran numero di argomenti. Ma solo il lato positivo ha il trasferimento?

Parlare dei vantaggi e degli svantaggi dei cottage in generale è difficile. Le loro caratteristicheI pro e le insidie ​​dipendono da molti fattori: il numero di persone nella casa, il layout, la posizione del sito, il tipo di costruzione, i materiali utilizzati nella costruzione, la distanza dalla città e altri.

Vantaggi caratteristici di tutti i tipi di cottage:

• La possibilità di pianificare la tua casa nei minimi dettagli, determinare la dimensione delle stanze, l'altezza dei soffitti, la posizione dei bagni e altre aree funzionali;

• Selezione indipendente di materiali da costruzione;

• Se i piani non sono da costruire, ma per comprare un cottage finito, allora ci sono centinaia di opzioni interessanti con un layout classico e migliorato, uno dei quali sicuramente si adatta ai futuri proprietari, e il costo per metro quadrato nell'area suburbana è diverse volte inferiore al costo per metro quadrato in un appartamento spazioso della città;

• Opportunità di dotare nel territorio di una casa privata un garage per un'auto, un bagno, una sauna, qualsiasi altro tipo di edificio economico;

• Qualsiasi casa di campagna o cottage viene acquisita insieme alla trama del terreno. Questo è, prima di tutto, un solido investimento finanziario, poiché i prezzi delle terre stanno crescendo rapidamente di anno in anno con il numero di persone disposte a trasferirsi, e in secondo luogo, l'opportunità di dedicarsi all'agricoltura.Verdure e verdure provenienti dai propri terreni non solo costano molte volte meno di quelli acquistati, ma sono garantiti che non contengano OGM, nitrati e additivi;

• Buona ecologia Nel settore privato c'è molto più verde e meno gas di scarico che nelle aree urbane. Questo è importante per coloro che monitorano la salute e per la crescita degli organismi dei bambini;

• Avere il proprio parcheggio. Quanti nervi vengono spesi dai residenti delle città, specialmente quelli di grandi dimensioni, per risolvere il problema del parcheggio sicuro. In una casa privata, questo non è più un problema, puoi sempre parcheggiare l'auto al tuo cancello, nel cortile o nel garage;

• È più facile trovare un accordo sulla riqualificazione dei locali in caso di un'importante revisione;

• Autonomia di residenza. Un cottage è una casa con un layout confortevole, eccellente che dispone di una vita privata gratuita per molti aspetti. Se i vicini fanno riparazioni o riorganizzazione, non influisce sulla tranquillità degli abitanti del cottage. Non vi è alcun rischio che la nuova riparazione venga inondata dai vicini o che la riparazione del vicino subisca la perdita della gru. Non ci sono interruzioni in acqua calda, riscaldamento, gas, a causa di lavori di manutenzione.

Svantaggi tipici per i cottage:

• Nonostante il fatto che la differenza di costo per metro quadrato di superficie sia a favore di una casa di campagna, il prezzo totale di acquisto sarà costoso. Ciò include il prezzo del terreno, l'acquisto o la costruzione del cottage stesso, i lavori di finitura interni ed esterni, l'esecuzione di comunicazioni;

• Grande distanza dalla città. Se la casa è lontana dalla città, i proprietari devono alzarsi prima, lavorare più a lungo, passare il tempo negli ingorghi. Tutto è complicato se devi portare i bambini in un'istituzione scolastica o in una sezione;

• Infrastruttura sottosviluppata. Il settore privato non è ancora autonomo per offrire ai residenti l'opportunità di fare acquisti, studiare, lavorare, senza andare in città. Spesso in periferia non c'è la possibilità di raggiungere semplicemente la farmacia o l'ufficio postale;

• Comunicazione costosa. Qui stiamo parlando del fatto che portare luce, acqua, gas, Internet e telefonia in aree remote è problematico e quindi costoso.Sì, e di per sé il mantenimento di una grande casa si traduce in una somma rotonda;

• Scarsa accessibilità al trasporto. Rispetto al trasporto urbano con autobus, autobus e treni elettrici dalla periferia non funzionano spesso.

Le caratteristiche di cui sopra si applicano ai cottage indipendenti in cui vive una famiglia. Ma i tipi di cottage sono diversi e, a seconda delle caratteristiche progettuali dell'edificio, i pro e i contro degli alloggi variano.

Le case per due proprietari, come le case, non sono un fenomeno nuovo. Sono apparsi in epoca sovietica e sono stati costruiti principalmente nelle zone rurali. Attualmente, questo formato di abitazioni ha guadagnato popolarità, e con esso ha acquisito un nome più sonoro e pubblicitario, anche se il principio rimane lo stesso: due famiglie sotto lo stesso tetto.

Una variante di una casa a schiera è un gruppo in cui case tipiche sono collegate l'una all'altra in una fila di 3, 5 o più case.In questo caso, tutti tranne gli abitanti dei cottage esterni hanno vicini a destra e a sinistra. Anche la trama della terra è comune, ma non vi sono divieti per isolare la trama dalla recinzione del vicino, il che non rovina l'aspetto estetico della struttura nel suo complesso. È meglio risolvere questo problema tra vicini. A livello giuridico, è complicato.

Vantaggi delle case a schiera:

• Le case a schiera sono costruite secondo il design standard. Da un lato, ciò rende impossibile un layout individuale e, d'altro canto, in assenza della necessità di redigere la documentazione del progetto da zero, si ottiene un eccellente risparmio di tempo e denaro. Inoltre, la disposizione delle case a schiera è stata pensata nei minimi dettagli e nella pratica si è rivelata ottimale per un soggiorno confortevole;
• Come nell'appartamento, il layout può essere modificato con il permesso delle autorità competenti, ma è più facile ottenerlo per una casa privata che per un appartamento;
• Il formato conveniente offre un vantaggio in termini di costi (tetto comune, muro, fondamenta). Il costo di una tipica casa di città è inferiore del 25-30% rispetto a un cottage indipendente;
• La comunicazione comune con i vicini semplifica il processo di produzione di calore, acqua, fognature, elettricità, Internet, telefonia e telecomunicazioni. E il costo, rispettivamente, è diviso a metà;

• Significativo risparmio sui costi. Secondo gli standard architettonici e di costruzione, due case separate dovrebbero trovarsi a una distanza di almeno 6 metri l'una dall'altra. Case a schiera combinate salvano questo pezzo di terra per il giardinaggio;
• Risparmio sul mantenimento di una residenza per entrambi i proprietari - fino al 35%;
• È conveniente acquistare per vivere per diverse generazioni della stessa famiglia. Ad esempio, i genitori, insieme ai loro figli, possono aiutarsi a vicenda con le faccende di casa, i nipoti saranno controllati, è più facile risolvere i problemi quotidiani;
• Tutti i vantaggi delle abitazioni suburbane: bella campagna verde, aria pulita, autonomia, nessun problema di parcheggio, giardino e barbecue sul prato davanti.

svantaggi:

• Un unico neo quando si acquista una casa a schiera è un problema legale. Allo stesso tempo, l'abitazione stessa viene emessa in base al diritto del proprietario, come un appartamento in un condominio, ma con il sito ci sono grandi difficoltà. Per legge, la terra sotto la casa è di proprietà comune e non può essere divisa tra i proprietari di case.

• C'è un'alta probabilità di conflitti sullo sfondo della divisione della trama per le esigenze dei proprietari
• Dei comuni aspetti negativi di una casa di campagna - infrastrutture non sviluppate.

Queste sono case con due appartamenti (duplex), con tre (triplex), e in realtà case piatte - con più di tre appartamenti. Recentemente, così ha cominciato a chiamare e case bifamiliari. Le case piatte sono costruite in modo diverso rispetto alle case a schiera. Hanno una cucina comune, bagni in comune, un ingresso comune, un corridoio e un terreno, quindi sono più adatti per famiglie numerose, parenti stretti e convivenza per diverse generazioni della stessa famiglia.

I vantaggi di tali alloggi includono l'economicità dell'acquisto congiunto, la manutenzione e alcuni dei vantaggi dei cottage: ecologia, terra, verde, aria fresca.

Più svantaggi delle case a schiera. L'autonomia e la particolarità della casa di questo tipo sono assenti, ricorda piuttosto la vita comunitaria. La registrazione legale della proprietà non è difficile, ma vendere la propria quota e dividere la terra sarà molto difficile.

Come altri tipi di case di campagna, le case piatte hanno un lato debole sotto forma di infrastrutture non sviluppate e comunicazioni difficili.

Una grande influenza sulla vita del cottage e le condizioni di vita ha un tipo di materiali da costruzione utilizzati.

Per la costruzione di una casa in legno, viene utilizzata una gamma di formati diversi: tronchi segati e arrotondati, legname semplice, profilato e incollato, tavola.

Molto dipende da quale legno viene scelto. Le specie conifere sono il risultato della performance.

• abete rosso Mantiene il calore bene grazie alla natura della struttura, ha proprietà antibatteriche che lo proteggono dai microrganismi nocivi e curano gli abitanti della casa. È durevole - la casa può resistere fino al secolo, si asciuga un po 'dopo la costruzione, non acquisisce una tinta blu sulla superficie dei tronchi.

• Molto vicino nelle sue proprietà ad abete rosso. albero di pino. È più resistente all'umidità e meno incline al cracking.

• La soluzione ottimale per la costruzione di una casa in legno è larice. Il suo legno è duro, leggermente suscettibile alla decomposizione, non oscura, non diventa blu, non consente la proliferazione di organismi nocivi, ha un effetto positivo sulla salute della famiglia, è resistente a qualsiasi fenomeno atmosferico e all'acqua, anche marina.Ma il larice è un albero costoso.

• Più costoso del larice, ma anche migliore nelle sue caratteristiche, solo cedro. Asciuga leggermente, è assolutamente resistente all'umidità, l'aspetto di microrganismi, funghi e insetti degli alberi, è facile da lavorare, resistente all'usura e durevole, pulisce l'aria. Le case di cedro mantengono il loro aspetto originale per secoli, ma il costo del legno è molto alto.

Il legno duro è usato meno comunemente nella costruzione di case: pioppo, betulla, ontano, quercia.

• Il più affidabile e costoso è quercia. Le sue proprietà e caratteristiche sono molto simili alle proprietà del cedro, ma il costo non è razionalmente alto, quindi è meglio usare la quercia per la decorazione d'interni.

• betulla - forte, leggero, economico, ma non possiede resistenza e resistenza alla putrefazione. I materiali di betulla dovrebbero essere combinati con materiali più durevoli, ad esempio il larice.

• Indicatori medi in termini di resistenza all'umidità, densità e idoneità per la costruzione di una casa pioppo tremolo e ontano.

Vantaggi tipici per tutte le case in legno:

• Risparmio sulla costruzione della fondazione. Ciò è giustificato dal fatto che il peso di una casa in legno è spesso 2-3 volte inferiore al peso di un edificio fatto di altri materiali, quindi, meno tempo, sforzi e tempo sono spesi per gettare le fondamenta. La stessa ragione ti permette di installare un cottage in legno su un terreno abbastanza morbido;
• Il legno appartiene ai materiali "traspiranti". Passa l'ossigeno in grandi quantità e questo a sua volta garantisce un sonno adeguato e di qualità;

• Molti tipi di legno hanno proprietà curative e antibatteriche. Sono indicati per chi soffre di allergie, persone con malattie cardiache e polmoni;
• Il legno ha una bassa conduttività termica, cioè non emette calore dall'interno della stanza verso l'esterno, quindi è sempre caldo in una casa di legno. Come materiale di imbottitura utilizzato feltro di alta qualità, che chiude in modo sicuro gli spazi tra i tronchi o legname;

• La manutenzione e la costruzione di una casa in legno è più economica di un mattone o di un blocco. Tale materiale è più facile da trasportare, la casa viene assemblata senza ulteriori strati di finitura e grazie alle sue proprietà di isolamento termico, una casa in legno non necessita di lavoro attivo dell'impianto di riscaldamento;
• L'albero ha qualità estetiche, quindi non richiede decorazione d'interni. Il legno naturale può servire come base per gli interni in diversi stili: russo, scandinavo, eco, paese e altri;

• Le caratteristiche di un design consentono di raccogliere e ordinare la casa ripetutamente. Questo è conveniente perché quando ci si sposta in un nuovo luogo non è necessario venderlo, ma puoi portarlo con te;
• Una casa di legno di qualità può servire non solo i nipoti, ma i pronipoti.

Svantaggi delle case in legno:

• Il legno è soggetto a vari gradi di decomposizione, funghi e funghi. Per prevenire tali problemi, viene trattato con speciali impregnazioni protettive, che riducono al minimo la "respirazione" e le proprietà curative dell'albero;
• Il legno resistente e impermeabile è molto costoso;
• Gli scolitidi possono entrare nell'albero, che affilherà l'albero anno dopo anno, fino a renderlo inutile;

• Cracking. L'eccezione è il costoso legno lamellare incollato;
• L'albero ha la capacità di "sedersi" in misura maggiore o minore. Alcune case di legno devono essere lasciate per mezzo anno o un anno nella fase di costruzione non finita, in modo che le aperture di finestre e porte "siedano" e non permettano distorsioni. Questo estende i tempi di costruzione;
• Anche gli svantaggi includono il pericolo di incendio del legno. Va notato che l'inosservanza delle norme di sicurezza rende pericolosa ogni abitazione, e sarà altrettanto impossibile ripristinare un cottage in mattoni come in legno.

I mattoni sono una valida alternativa al legno in termini di prestazioni e qualità estetiche. Inoltre, ci sono molte varietà di mattoni nella composizione, nella forma, nel colore. Dalla gamma esistente è facile scegliere un materiale adatto a scopi specifici in termini di condizioni operative. Brick è più adatto per la costruzione di un piccolo cottage e una casa di medie dimensioni a causa del peso e del costo del materiale.

Vantaggi dei cottage in muratura:

• Aspetto presentabile del cottage senza bisogno di decorazioni esterne. In questo stato è conservata una nuova e bella muratura per decenni;
• Biostabilità. Il mattone non causa alcun interesse per insetti e microrganismi e la muffa può apparire solo in luoghi molto umidi alla base della casa;

• Forte, forte, resistente. La costruzione in mattoni può essere definita buona e solida, poiché la sua vita è di 100-200 anni;
• L'alta densità e resistenza del materiale offrono la possibilità di costruire edifici di 3-4 piani;

• Una vasta gamma di formati consente di creare capolavori architettonici: archi, colonne, bovindi;
• Un mattone respira peggio del legno, ma il materiale è ancora in grado di passare;

• I muri di mattoni forniscono un affidabile isolamento acustico;
• È più resistente agli incendi, anche se non può essere ripristinato in caso di gravi danni.

Svantaggi delle case in mattoni:

• Il materiale di un fattore di forma ridotto richiede più tempo e sforzi per i lavori di costruzione;
• A causa del fatto che gli elementi di collegamento sono liquidi, la costruzione è impossibile in condizioni di clima umido e freddo;

• Per la costruzione di edifici in mattoni era necessaria la malta;
• Smontare e trasportare l'edificio in un nuovo posto è impossibile;

• È più difficile da trasportare del legno, perché sono necessari più materiali e il loro peso è tre volte il peso di un albero;
• A causa del pesante peso dell'edificio, sono necessarie solide fondamenta solide e un terreno solido;

• È molto difficile riscaldare una casa nella stagione fredda, e in seguito è necessario mantenere costantemente il calore. Di conseguenza, i costi di riscaldamento sono alti;
• La decorazione d'interni è necessaria in ogni caso. Anche se un mattone "nudo" viene utilizzato all'interno di stili industriali (loft, grunge), deve essere almeno innescato in modo che la polvere di cemento non si depositi nella casa;

• Sotto il peso delle fondamenta della casa si restringe. Prima di sistemare e revisionare è necessario aspettare un anno o due;
• L'alto costo dei materiali da costruzione.

Blocchi: materiali da costruzione con un grande potenziale. Esistono molti tipi di blocchi a seconda della composizione, del tipo di riempimento, della struttura, della tecnologia di produzione e della lavorazione:

Prodotti da una miscela di cemento, sabbia, acqua e schiuma speciale, che crea una speciale struttura a blocchi porosi.

pro:

1. Il peso relativamente leggero facilita il trasporto e non è schizzinoso sulla forza della fondazione;
2. Cento rifrattometri. Una tale casa può essere restaurata dopo un incendio;
3. Non contiene componenti nocivi e tossici;
4. Mattoni economici per pezzo, molto più economici;
5. Buon isolamento termico;
6. Lunga durata.

contro:

1. È necessario rinforzare la casa durante la fase di costruzione e fare delle pause durante il lavoro, poiché il materiale si "cala" fortemente;
2. I blocchi porosi assorbono molta umidità;
3. La struttura a blocchi li rende fragili.

Composizione di cemento e sabbia con aggiunta di acqua e spruzzi di alluminio. L'alluminio sostituisce la schiuma. Reagendo quando riscaldato, bolle, creando una struttura porosa.

pro:

1. Il peso di un blocco è minimo. Fornisce facilità di trasporto, installazione conveniente, semplice posa delle fondamenta;
2. Forme geometriche ideali;
3. La buona colla è adatta per l'installazione;

contro:

1. Non differisce in alta durabilità;
2. La porosità dell'interno del blocco porta all'accumulo di acqua, all'effetto serra, alla distruzione del materiale;
3. Non è biostabile, incline a muffe e funghi;
4. "Siede giù".

Si tratta di blocchi cavi riempiti con rifiuti di produzione metallurgica - scorie.

pro:

1. Il materiale di blocco più economico;
2. Pratico da installare a causa della leggerezza.

contro:

1. Prodotto utilizzando tecnologie di produzione obsolete;
2. Non sono ecologici, poiché la produzione utilizza scorie di origine di dominio;
3. Elevato assorbimento d'acqua e bassa resistenza al gelo,portando a una scarsa resistenza all'usura.

Sono anche chiamati ceramica, perché la materia prima è l'argilla espansa, fatta di argilla.

pro:

1. Il materiale più moderno;
2. Rispettoso dell'ambiente;
3. Resistente al congelamento;
4. Resistente all'umidità;
5. Stretto, durevole e resistente all'usura;
6. Prezzo economico;
7. Non si restringe durante la costruzione;
8. Resistente alle temperature estreme;
9. Non si spezza o non si spezza;
10. Aspetto estetico.

contro:

1. Peso relativamente grande, che richiede uno sforzo durante il trasporto e una buona base;
2. Parametri geometrici non ideali.

È una miscela di segatura, cemento e elementi chimici.

pro:

Combina tutte le migliori qualità dei materiali del blocco.

contro:

Assorbe il 70-80% di umidità, che è diverse volte superiore a quella di altri materiali.

Vantaggi delle case di blocco:

• Risparmio nell'acquisto di materiali da costruzione. In primo luogo, le unità stesse sono molto più economiche di un mattone o di un legname, e in secondo luogo, sotto qualsiasi blocco non è necessario costruire una fondazione rinforzata per carichi pesanti;
• La dimensione dei blocchi e il loro peso ridotto semplificano notevolmente il processo di installazione;

• I blocchi sono fatti di componenti organici (ad eccezione dei blocchi di cenere relativi a materiali obsoleti) e non provocano danni al corpo;
• Buone proprietà di isolamento. Il calore rimane all'interno della casa e il rumore ambientale è all'esterno;

• Quasi tutti i tipi di blocchi sono biostabili e non soggetti a formazioni fungine;
• Lunga durata;
• Refrattario. I blocchi possono resistere fino a 7 ore di esposizione al fuoco.

Svantaggi delle case di blocco:

• La struttura cellulare o porosa è giroscopica (accumula l'umidità). L'umidità può congelarsi a temperature sotto lo zero e si formano delle crepe nei blocchi. Questo a sua volta influenzerà l'isolamento e il riscaldamento dovrà essere impostato al massimo, il che porterà ad un aumento delle bollette;
• I blocchi possono ridursi e la geometria dell'edificio sarà interrotta;

• Non si parla di qualità estetiche del materiale, quindi, il tempo e i costi finanziari per la decorazione interna ed esterna non possono essere evitati;
• Prima dell'inizio dei lavori di finitura è necessario trattare le pareti con agenti impermeabilizzanti;

• All'inizio della stagione di riscaldamento la casa è difficile da asciugare e riscaldare;
• I blocchi come partizioni interne si raffreddano rapidamente quando la temperatura diminuisce e la casa si raffredda. Questo è buono in estate, ma in inverno richiederà un riscaldamento maggiore.

Una casa modulare è un edificio prefabbricato, i cui dettagli sono assemblati secondo il principio del progettista. Sono collegati dal principio di spike plus groove, inoltre fissati con vari fissaggi.

Inizialmente, questa tecnologia è stata creata per il personale militare in America e ha implicato che una tale casa sarebbe stata in grado di essere assemblata da una persona estranea alla costruzione. Le case modulari sono ben collaudate e diffuse. Oggi, case modulari sono disponibili per tutti.

Sono fatti di materiali diversi, a seconda delle condizioni climatiche di residenza: un pannello di avvoltoio (pannelli di particelle, tra cui c'è uno strato di isolamento, sono collegati da una barra); parti in acciaio, pannelli rivestiti con guaine, struttura in metallo con riempitivo e finiture,La struttura riscaldata in metallo con diverse varianti di arredo.

I loro innegabili vantaggi:

• Estetica e originalità dell'aspetto. Dai moduli già pronti è possibile assemblare una casa di contorni geometrici non banali. Il secondo piano può essere più ampio e più grande del primo: puoi spingere e approfondire vari elementi dell'edificio per creare un bellissimo insieme architettonico;
• Tutte le parti sono fabbricate secondo standard e sono perfette l'una per l'altra;

• La produzione utilizza materie prime di origine organica, che non sono nocive per la salute;
• Per la costruzione della casa dei moduli terreno adatto di qualsiasi tipo;

• Il peso totale della struttura è piccolo, la casa praticamente non si restringe. Ciò significa che non devi aspettare un anno e mezzo per inserire finestre e iniziare le riparazioni. Puoi inserire quasi immediatamente;
• Il modello di telaio è facile da smontare e spostarsi in un altro luogo;

• Costruire una casa (senza decorazione d'interni) dura circa una settimana se molti non professionisti lavorano. Un team di esperti riunirà un progettista per un paio di giorni;
• Il costo per metro quadrato di abitazioni modulari è di circa 5.000 rubli. Una casa spaziosa per tutta la famiglia costerà meno di un milione e l'acquisto di una casa compatta per una persona costerà un importo ridicolo;

• I moduli sono convenienti per la creazione di strutture sezionali con la divisione delle zone al chiuso;
• I moduli montati qualitativamente e correttamente sono esternamente indistinguibili dal cottage, che è stato costruito nel corso degli anni;

• Una varietà di materiali rende i moduli adatti alla vita in qualsiasi condizione climatica;
• Buon isolamento acustico.

Svantaggi delle case modulari:

• È necessario selezionare attentamente il produttore in modo che la casa sia veramente calda e confortevole;
• I design modulari non differiscono in termini di durata. La durata del servizio è di circa 50 anni;

• Dall'interno, tale casa deve essere ulteriormente isolata;
• Altezza massima consentita - 2 piani;

• L'installazione della casa deve essere eseguita nel modo più efficiente possibile, altrimenti l'edificio potrebbe essere dichiarato inadatto alla vita;
• Costruire una casa senza una gru da costruzione è difficile, se non impossibile. Ci deve essere abbastanza spazio sul cantiere per questa attrezzatura specializzata, e inoltre, questa è una spesa aggiuntiva per i servizi di un operatore di gru;
• Per trasportare la casa serve anche una tecnica speciale. E se per il trasferimento di una piccola casa non è così difficile trovarlo, molto probabilmente dovrà essere smontato.

Architettura letteraria - il fondamento della creazione del progetto per la costruzione del cottage. Ha le sue regole che tengono conto sia della sicurezza dell'edificio, del suo aspetto estetico, sia delle tecniche che fanno risparmiare su filmati e materiali, ottimizzando correttamente lo spazio all'interno della casa. Alcune regole sono immutabili, alcune sono di natura consultiva, ma è meglio conoscere tutti prima di iniziare la pianificazione del lavoro:

1. Lo sviluppo di un piano con dimensioni delle stanze e tutti i calcoli dovrebbe essere fatto da uno specialista qualificato. La partecipazione attiva del cliente non è vietata, ma è impossibile pensare il layout ideale senza un'esperienza adeguata. Un piano da uno specialista è garantito per essere approvato per la costruzione dalla prima volta;
2. Non dovresti soffermarti su una opzione, è meglio confrontare diversi piani possibili tra loro e scegliere quello migliore;
3. Il progetto dovrebbe tenere conto della posizione di finestre e porte, schemi elettrici con posizionamento accurato di interruttori, sistema di approvvigionamento idrico e sistema fognario, comunicazioni, collocazione di servizi pubblici e locali di servizio rispetto ad altre stanze.Il piano a due piani è un dispositivo dettagliato del primo piano con una scala al secondo e il carico del secondo sulle strutture di supporto.
4. Le stanze non dovrebbero essere inferiori a 9 metri quadrati. m
5. Crea un piano tenendo conto delle dimensioni del terreno e dell'area del futuro cottage.

A seconda delle dimensioni dell'abitazione, i cottage sono suddivisi in tipi di comfort:

• Primo livello - Queste sono case, la cui superficie totale non supera i 120 metri quadrati. m. (10x12). I cottage standard finiti hanno un'area più piccola - 80-100 quadrati (9x10, 10x10). Il numero totale di stanze di solito non supera le quattro e richiede 60, 70, 72 o 75 quadrati. L'area rimanente è assegnata alla cucina, al bagno, ai locali di servizio.

• Secondo livello comprende case con una superficie totale di 120-150 metri quadrati. Meno spesso - 170. Una casa del genere è sufficiente per una famiglia numerosa, ed è possibile organizzare più di quattro stanze - fino a 7.

• Case di terzo livello avere dimensioni significativamente maggiori - 200, 250 o 280 metri quadrati. Il numero di camere spaziose è da 5 a 8. Le dimensioni di una stanza possono essere molto grandi - fino a 30-35 metri. Parametri standard: da 4 a 4, da 3 a 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Saranno adatti anche i locali di servizio e le sale strette (palestra, sauna, giardino botanico, camera per animali domestici, ripostigli). Ulteriori edifici sotto forma di un attico possono aggiungere fino a 50 metri alla superficie totale.

Le case standard a un piano possono essere molto piccole: 6x6, 6x7 e 6x8 (dimensioni di un buon appartamento con una camera), 7 per 8, 7x9, 7x10, 7,5 per 7,5 (appartamento medio di due stanze), medie - 8x8, 8 per 9, 8x10, grande 8x12, 10x10, 10 per 12, 10 per 13, 11 per 11, 12 per 12, 14 per 14, 15 per 15.

Gli edifici a due piani sono fondamentalmente dimensionati fino a 12x12.

Oltre al minimo di base necessario per un soggiorno confortevole in casa, ci sono una serie di possibilità aggiuntive per espandere l'area utilizzabile nel cottage e aumentare lo spazio visivo.

È possibile costruire un attico sia sul primo che sul secondo piano, durante la costruzione dell'intero cottage o già nella fase di sistemazione, se necessario, per aumentare lo spazio abitativo.

La presenza dell'attico ha i suoi vantaggi:

1. Formato spazio aggiuntivo adatto per un asilo nido, camera da letto o area di lavoro. L'area totale è aumentata della metà;
2. Può servire come un luogo dove riporre le cose. Già in fase di progettazione, è sufficiente prendere il ruolo di un grande magazzino in soffitta, e al piano terra, fare più spazio per i salotti e la casa diventerà molto più spaziosa;
3. La costruzione dell'attico è più economica e più sicura della costruzione di un intero piano;
4. La forma non banale della stanza è la chiave per un interno interessante;
5. Dall'attico al terzo piano offre una splendida vista.

E svantaggi:

1. La decorazione degli interni dovrebbe essere di alta qualità. Buona pavimentazione, isolamento delle pareti, tetto affidabile;
2. Quando si aggiunge un attico dopo aver completato la costruzione della casa, il progetto deve essere approvato e ottenere il permesso;
3. Più il piano è alto, più è difficile fornire il riscaldamento e l'approvvigionamento idrico;
4. I muri inclinati possono essere un vantaggio, ma possono anche essere un problema interno.È difficile posizionare i mobili contro un muro quando si inclina verso l'alto.

La presenza di un parcheggio personale è un innegabile vantaggio di una casa privata. La costruzione del garage non aumenta lo spazio abitativo reale. Nel caso in cui si trovi al piano terra o al piano seminterrato, lo porta persino via.

Ma avendo attaccato il garage vicino alla casa, è possibile ottenere un posto affidabile per parcheggiare l'auto, e un aumento visivo delle dimensioni del cottage. E oltre il garage puoi in seguito costruire su un'altra stanza.

Le verande, i terrazzi e i gazebo intorno al perimetro della casa conferiscono un aspetto incredibilmente accogliente. Sulla terrazza c'è una cucina estiva, un luogo per asciugare i vestiti, un'area giochi per bambini, un luogo per praticare lo yoga mattutino e altre aree utili.

Costruire una terrazza all'aperto non è complicato e può essere effettuato sia durante che dopo la costruzione del cottage. La costruzione della terrazza è possibile a terra e al secondo piano.

Nel primo caso sarà un'estensione del portico e nel secondo un edificio indipendente. Ma la terrazza ha molti difetti: in inverno è inutile, l'arredamento ha bisogno di cure accurate, polvere e foglie si accumulano su di esso, pioggia e neve cadono. Per un'estensione multifunzionale veranda chiusa più adatta.

Investire in un edificio del genere è più difficile in termini di costi finanziari e di tempo, ma in seguito serve come stanza a tutti gli effetti.

Un metodo simile di aumentare lo spazio deve essere calcolato in anticipo, anche in fase di progettazione, perché per la sua costruzione è necessario smantellare una delle pareti del pavimento.

La vetrata è una parte di una stanza che proietta dallo spazio principale. Di regola ha somiglianze con figure geometriche: un triangolo, un trapezio, un rettangolo. Gli altoparlanti sono fatti sotto forma di aperture per finestre, o l'intera vetrata è realizzata in vetro speciale.

La presenza di un piano interrato aumenta sia lo spazio abitativo utilizzabile che lo spazio abitativo non residenziale. Il piano terra non consente il congelamento del piano terra in inverno, e il pavimento al suo interno sarà sempre caldo, e la stanza stessa può essere utilizzata al posto di un seminterrato, come una lavanderia o un deposito.Può essere situato sauna con piscina.

Tuttavia, con tutti i suoi vantaggi, il seminterrato ha i suoi svantaggi:

1. Il costo finanziario dell'approfondimento dei locali sottoterra. Bisogna fare attenzione a mantenere la stanza asciutta e calda, non ci sono funghi, muffe, odori;
2. Aspetto legale L'altezza ammissibile di una casa privata - 2 piani. Se il piano terra è incassato nel terreno di oltre 2 metri, dovrebbe essere considerato un piano aggiuntivo. È lo stesso se una parte di una premessa è costruita sopra il terreno, e una parte va giù. In questo caso, il piano terra è considerato il primo.

Questi sono vari gazebo, garage, locali tecnici, sauna.

Case moderne e case di campagna sono piene di interessanti soluzioni architettoniche e dettagli bellissimi. Alcuni sono semplici, nello stile dello spazio post-sovietico, di mattoni rossi, altri sono più non standard, nella forma di favolosi castelli con torrette e annessi, e gli altri sono insoliti, a cupola, con un tetto spezzato o nella forma di una casa-nave.

Quale sarà l'aspetto del cottage, dipende in gran parte dallo stile architettonico selezionato:

• Classic. I cottage classici sono caratterizzati da una forma chiara, simmetria, design dell'ingresso principale con pretesa di pompa. La decorazione è dominata da pietra, mattoni, pietra calcarea, granito. Di fronte al tetto è costituito da un sottile foglio di rame, piombo o zinco-titanio. Anche usato ardesia.
• Cottage stile americano Si tratta di una spaziosa casa quadrata o rettangolare, che osserva la simmetria ove possibile, la presenza di scale, colonne, terrazze aperte, ampie finestre, a volte con persiane. In motivi americani sono benvenuti i proprietari di case di prosperità di dimostrazione. La finitura non ha rilievo, viene eseguita con colori vivaci.

• Stile inglese È una fusione di due altri stili, ognuno dei quali è improntato alla moderazione e all'aristocrazia inglese. Tradizionalmente, tale casa è fatta di mattoni in tonalità rosse, ha un aspetto rigoroso e solo in alcuni casi decorazioni sulla facciata,La decorazione principale del cottage è una zona verde di fronte alla casa, un prato e un giardino fiorito.
• La prossima direzione è Stile Tudorin cui prevale la presenza di alti attici triangolari, facciate a graticcio, finestre piccole, colori bianchi, marroni e rossi.

• Stile Wright, noto anche come stile prateria. È caratterizzato da case basse con un tetto piano e un'abbondanza di linee orizzontali. Orizzonti multipli sono ridotti a una linea e l'edificio è integrato nel paesaggio il più possibile. Per lo stile di Wright è tipico avere un camino in casa, una facciata vetrata a forma di L o ad angolo al primo piano, terrazze aperte, gallerie, balconi.
• Europea. La popolarità delle tradizioni europee in architettura si basa sulla semplicità, l'eleganza e l'armonia nell'aspetto esteriore della casa. Dato che la casa stessa ha la forma corretta, è caratteristica della presenza di un bovindo circolare o trapezoidale. La decorazione utilizzata pietra, piastrelle, piastrelle, intonaco.

Tra gli stili popolari ci sono il Medioevo di pietra e i motivi delle dimore di campagna, di campagna e di campagna nel design e negli chalet del paese. Lo stile finlandese, svedese, ceco, scandinavo è molto diffuso.Apparso nell'architettura delle case tedesche e arredamento giapponese con una seconda luce, i cottage in stile turco con ingresso decorativo orientale. Interessanti cottage alpini sul pendio, la presenza di estensioni in stile generale: una guest house, gazebo, verande.

La ragione per fare cambiamenti nella progettazione di cottage con uno o due piani può essere un aumento del numero di residenti, la nascita di un bambino, la necessità di dotare una nuova area funzionale, solo il desiderio di avere una finestra o terrazzo.

Ricostruzione attuale della vecchia casa in modo moderno e un aumento dei livelli di costruzione a causa del piano attico. Ma, indipendentemente dal motivo, la riqualificazione richiede la conformità con i codici di costruzione e deve essere eseguita legalmente.

Non è sufficiente essere il proprietario della casa per iniziare a smantellare o erigere qualsiasi parte dell'edificio senza il permesso delle autorità statali, poiché non si tratta solo della comodità dei residenti, ma anche della sicurezza. Quando si apportano modifiche, la casa deve rimanere al sicuro e vivibile.

Per legalizzare le modifiche in locali residenziali o non residenziali è necessario se:

• Lo smantellamento è in corso;
• L'aspetto della facciata cambia;
• Le strutture strutturali sono interessate;
• Camere finite con spazio aggiuntivo;

• Aumenta il carico sulla struttura di supporto;
• I cambiamenti riguardano le reti di approvvigionamento idrico e del gas, il riscaldamento, la ventilazione;
• Le camere sono combinate o divise.

Per ottenere l'autorizzazione entro 30 giorni, è necessario un pacchetto di documenti:

• Certificato di proprietà;
• Libro di casa;
• Certificato da ITV;
• Permesso della società di gestione;

• Valutazione del rispetto delle norme SNiP e degli standard sanitari;
• Piano e foto della casa dentro e fuori;
• Progetto di ricostruzione che indica modifiche pianificate, materiali e scadenze.

Per i cambiamenti non autorizzati prevede una multa.

Costruire e finire la casa sono passi importanti. Puoi fare affidamento sulle preferenze personali e organizzare le stanze con Feng Shui, puoi seguire le soluzioni di design già pronte o combinare tutto il meglio nel tuo progetto individuale.

Specialisti nel campo dell'edilizia, della riparazione e del design danno alcune raccomandazioni universali:

• Le camere per gli anziani dovrebbero essere situate al piano terra;
• La vicinanza del bagno e del bagno è necessaria in modo che sia più conveniente tenere l'acqua;
• Servizi igienici per quanto possibile per rimuovere dalla camera da letto, cucina, soggiorno;

• Locali domestici (palestra, lavanderia) dovrebbero essere collocati nel seminterrato;
• Salvare lo spazio in piccole stanze aiuta a unire alcune aree funzionali: cucina e sala da pranzo, bagno e toilette, sala e soggiorno, camera da letto e spogliatoio.
• Le camere da letto separate sono auspicabili per i bambini eterosessuali;

• Le stanze dei bambini e le aree di lavoro dovrebbero essere attrezzate sul lato chiaro della casa;
• La finitura della casa all'esterno e all'interno è auspicabile da materiali che non contengono sostanze tossiche e pericolose per la salute (formaldeide, plastica). La decorazione degli interni delle camere è selezionata in base alla tipologia di locali: nelle stanze di transito - resistenti all'usura, in cucina - odori lavabili e non assorbenti, nei bagni - resistenti all'umidità.
• In una casa a due piani, è opportuno dotare due bagni.
• È importante che una giovane famiglia tenga presente che col tempo sarà reintegrata. L'opzione migliore è una casa con tre camere da letto.

Per le case di campagna sono mostrati gli interni in stili,che è difficile da attuare in appartamenti urbani: accogliente Chebbi-chic, eco con l'uso di materiali naturali, stile russo, chalet, scandinavo, country, Provenza, inglese, classici universali, minimalismo. Un ampio e spazioso attico con soffitti a travi è facile da rifinire in stile loft.

Come creare un interno di casa nello stile di un loft, guarda il seguente video.