Riqualificazione "Krusciov": bellissime opzioni di design

Il cosiddetto "Krusciov" - è un appartamento in case costruite negli anni '60 del secolo scorso. Sono stati costruiti sul principio di "veloce e molto". Hanno tutto il necessario per esistere, ma sono piccoli e non sempre convenienti per la vita. Pertanto, molti hanno il coraggio di riqualificarli.

Caratteristiche speciali

Il solito stile di Khrushchev sono piccole stanze, spesso adiacenti, servizi igienici e bagno combinati, una piccola cucina di 6 metri, soffitti bassi. Spesso in questi appartamenti ci sono corridoi scomodi, dispense, stanze buie, mezzanini, dove viene conservata la spazzatura. Scomodo come la posizione dei locali nel Krusciov. È impossibile disporre i mobili nelle stanze di passaggio, poiché è necessario lasciare spazio per il passaggio in un'altra stanza.Nel corridoio e nel corridoio c'è spazio inutilizzato dove non è possibile posizionare mobili.

Non sorprende che i proprietari di tali appartamenti stiano pensando a cambiamenti che potrebbero aiutarli ad aumentare l'area dell'appartamento senza dover acquistare metri aggiuntivi. In questo caso, una buona idea potrebbe essere la riqualificazione.

Durante la riqualificazione, rimuovono parte delle pareti, combinando, ad esempio, una cucina con una grande stanza o espandendo un bagno attraverso un corridoio. È possibile spostare o espandere la porta, scaldare la loggia e collegarla al soggiorno, fare toilette e bagno separati. A volte i proprietari di appartamenti demoliscono completamente le pareti interne, e risulta un monolocale.

Al momento di decidere sulla riqualificazione di Krusciov, è importante conoscere alcune delle sfumature.

Regole di base

43 quadrati non diventeranno mai 70 o almeno 50. Tuttavia, una ridistribuzione competente delle aree aiuta a sentirsi a proprio agio anche in una piccola area.

Una delle soluzioni più diffuse è combinare più stanze in una. Appartamento di 2 camere può trasformarsi in una camera o un monolocale. La stanza si espande a causa della scomparsa delle partizioni interne.Ciò consente di inserire i mobili necessari e di eliminare la pressione esercitata su una persona in una piccola stanza. Lo spazio abitativo può essere ampliato attraverso il corridoio, il corridoio, la dispensa o la cucina.

Nella stanza comune, è conveniente usare la suddivisione in zone per distinguere i luoghi di lavoro, riposare, cucinare e mangiare, così come gli spazi separati per ogni persona che vive in questo appartamento.

Un altro modo per cambiare un piccolo appartamento è ingrandirlo visivamente utilizzando determinati colori, partizioni e materiali.

Quando la riqualificazione deve prendere in considerazione alcuni punti.

  • Nessun muro può essere demolito.. Le pareti portanti, il cui spessore è 22-32 cm, formano il telaio della casa e non è possibile toccarle. Ma le partizioni interne con uno spessore di 7-9 cm possono essere rimosse, spostate o la porta in loro in un posto conveniente. Sfortunatamente, in una casa di mattoni quasi tutte le pareti sono portanti, nelle partizioni interne dei pannelli sono realizzate cemento gesso o cartongesso e possono essere demolite.
  • La cucina non può essere inclusa nel soggiornose è dotato di una stufa a gas, colonna o caldaia.Mettere un contatore del bar tra la cucina e la stanza non funzionerà, ma è possibile creare una partizione leggera. Oppure è possibile installare una stufa elettrica in cucina, è più sicuro e non causa obiezioni da BTI. Per quanto riguarda lo scaldabagno, se disponibile, viene spostato in bagno.
  • La cucina non può essere attaccata alla parte del soggiorno.. Tuttavia, la cucina può essere ampliata utilizzando una parte del corridoio o del corridoio.
  • Rendi il bagno parte della stanza o aumentarlo a scapito della stanza, anche, non funzionerà.
  • Non è consentito bloccare l'accesso alle comunicazioni centrali., trasferire o smantellare gli alberi di ventilazione.
  • È impossibile distruggere completamente o parzialmente i pavimenti, se gli appartamenti adiacenti si trovano uno sopra l'altro.
  • Inoltre non soggetto a muro completo di demolizione tra il balcone e la stanza principale.

Dove e come legalizzare?

Se vengono presi in considerazione questi requisiti, è possibile procedere alla procedura per la redazione della riqualificazione del progetto. Tali documenti sono necessari, perché qualsiasi azione legale con un appartamento è impossibile senza un piano di appartamento reale. Se viene scoperto il fatto di alterazione non autorizzata di un appartamento, il suo proprietario dovrà pagare una multa e apportare modifiche al piano o restituire l'appartamento alla sua forma originale.

Quindi, l'autorizzazione per la riqualificazione è rilasciata nel BTI - Bureau of Technical Inventory. Per ottenere l'autorizzazione, è necessario preparare i seguenti documenti:

  • titolo di proprietà;
  • progetto di riqualificazione, che mostra i cambiamenti;
  • relazione tecnica sulla sicurezza dei lavori di riparazione, che è ordinata in un'organizzazione specializzata;
  • planimetria BTI, passaporto tecnico;
  • il consenso di tutti i residenti o proprietari di casa (scritto in forma libera);
  • una dichiarazione con i dettagli della riqualificazione (compilazione dell'ispezione degli alloggi).

Dovrai inoltre pagare una tassa per i documenti.

I documenti per la riqualificazione vengono fatti entro un mese e mezzo. Dopodiché, un documento certificato viene rilasciato al richiedente entro tre giorni e puoi iniziare la riparazione.

Opzioni di layout

Ci sono diverse opzioni per la riqualificazione di Krusciov, che variano a seconda del numero di stanze e della pianificazione.

studio

Un monolocale è spesso trasformato in un monolocale. Per questo, una camera singola è combinata con una cucina, ottenendo una stanza più grande. Inoltre, la camera può essere aumentata da un corridoio o corridoio.

Un'altra idea è quella di riscaldare il balcone o la loggia e usarli come un ufficio, un posto dove riposare o renderli parte di una cucina o di una stanza. Un bellissimo arco che separa la loggia dal resto della stanza e allo stesso tempo li connette apparirà facile e originale.

Sul piano, vediamo che dopo l'alterazione, l'appartamento con 1 camera è diventato un monolocale. Il muro tra la cucina e la stanza è stato rimosso, lo spazio abitativo è stato ampliato collegando il balcone alla stanza. C'era un letto separato. Gli armadi sono installati in nicchie, che contribuisce alla conservazione del volume della stanza e l'uso più efficiente della zona dell'appartamento.

Se la creazione di uno studio non è auspicabile, è possibile aumentare la stanza, la cucina o il bagno, spostando di conseguenza le partizioni. Spostando le pareti, avremo un bagno, nel quale c'è un posto per elettrodomestici moderni o una cucina più grande.

Nella stanza è possibile ottenere spazio extra, sbarazzarsi della dispensa o armadio. Tale angolo può essere usato come un posto letto o un posto di lavoro.

Due stanze

Khrushchev dvushka è più spazioso di un monolocale, ma il più delle volte ha una disposizione disagevole.La cucina e il bagno sono piccoli, il corridoio e il corridoio occupano molto spazio, le camere sono scomode.

In questo caso, è utile modificare la posizione delle pareti interne.

  • Da un lato, è possibile aggiungere ulteriori partizioni. Le camere adiacenti, che hanno una vista di un "tram" in termini di e che si affacciano su finestre su diversi lati della casa, possono essere divisi da un corridoio. In un tale corridoio, puoi mettere un armadio, e nelle stanze farai spazio, che in precedenza era usato per armadi e pareti. Se lo desideri, puoi persino ottenere un trilocale costruendo una struttura in cartongesso.
  • D'altra parte, il muro tra le stanze può essere rimosso e si ottiene una stanza spaziosa. Diverse zone possono essere distinte utilizzando la disposizione di mobili, rack, partizioni portatili o delimitando le zone con il colore.

In molte porte di Khrushchev le camere e la cucina si trovano a disagio. Il posto di fronte a loro, così come il passaggio a loro, non può essere bloccato. Ci sono "zone morte" - spazio libero, che non funzionerà. Questo problema è facilmente risolvibile spostando le porte in un posto più conveniente. A volte è possibile crearne uno separato dalla stanza di passaggio spostando la porta in un'altra stanza.

Anche le porte scorrevoli o le porte a fisarmonica risparmiano spazio.Una soluzione di design interessante è la smussatura delle pareti, la loro posizione ad angolo, che consente l'utilizzo di ogni centimetro di area.

Ecco un esempio di ricostruzione in un appartamento tipo tram. Qui, due stanze adiacenti sono separate da un corridoio. Quindi, una delle stanze ha smesso di essere passata. Inoltre, un posto per una dispensa. Nella lunga stanza apparve una parete divisoria che separava la camera da letto dal soggiorno. Ora questo appartamento è diventato un trilocale.

BRS

Il trilocale di Kruscev affronta anche il problema dell'uso più razionale dello spazio. Qui è possibile ingrandire le stanze collegandole a un corridoio o parte del corridoio.

Il layout di questo appartamento ha subito importanti cambiamenti. La stanza allungata nel centro dell'appartamento si è trasformata in un'accogliente camera da letto compatta. Lo spazio libero è utilizzato per aumentare il soggiorno, che per comodità è diviso in due zone: il bagno occupava una parte del corridoio e il corridoio si spostava verso i locali di servizio.

Questo appartamento ha usato una mossa di design interessante. Il soggiorno è collegato al corridoio da un corridoio in pendenza. Parte dell'area dell'ex sala andava in bagno e nella stanza dei bambini,che ha preso il posto delle dipendenze. L'appartamento è ricostruito per le esigenze di vita in esso.

Come espandere visivamente lo spazio?

C'è un altro modo per ingrandire un appartamento - espandere visivamente i suoi confini. Per questo, vengono usati vari trucchi e trucchi.

Uno di questi: la scelta dei mobili per l'appartamento. I mobili più piccoli sono adatti per un piccolo appartamento. Bene, risparmi spazio divani letto pieghevoli, tavoli scorrevoli, sedie pieghevoli. Nello schema di layout, tali elementi di arredo occupano meno spazio.

Per un piccolo appartamento è importante scegliere mobili multifunzionali che possono essere utilizzati in modi diversi. Un divano con meccanismo di sollevamento, panche e pouf con un coperchio a cerniera può essere utilizzato come ulteriore spazio per le cose.

Anche risparmiare spazio aiuto pieghevole letto-armadio o letto a soppalco, sotto il quale c'è un posto dove lavorare. Un'opzione interessante è il letto trasformante, che viene piegato durante il giorno e occupa molto meno spazio.

Espandi visivamente la stanza usando superfici trasparenti e speculari. I mobili trasparenti sono invisibili, ma svolgono la sua funzione.Una partizione trasparente trasmette il colore, non ingombra la stanza, ma allo stesso tempo separa una "stanza" da un'altra.

Gli specchi sui muri o sugli armadi riflettono la stanza, aggiungendo profondità e migliorandola visivamente. "Alzare" visivamente il soffitto basso aiuterà il soffitto, riflettendo lo spazio sottostante.

Un altro modo per far sembrare la stanza più grande è usare certi colori all'interno. Una stanza a colpo d'occhio diventa più spaziosa se ci sono sfondi chiari in esso. Le strisce orizzontali sullo sfondo aiuteranno a espandere visivamente la stanza.

Per le stanze di piccole dimensioni adatto carta da parati con un piccolo disegno.

In una piccola stanza è molto importante l'illuminazione. Una stanza sembra più grande se non ha angoli bui. E qui per l'illuminazione è necessario utilizzare dispositivi di illuminazione che non occupino molto spazio - Lampade da tavolo e da parete, retroilluminazione a led, sorgenti luminose puntiformi integrate.

In una piccola stanza bassa, scaffali, scaffali alti e armadietti aiuteranno a sollevare visivamente il soffitto. Inoltre, ti permettono di massimizzare l'uso dello spazio della parete.

Passare nella stanza è facile da rendere visivamente più spazioso, se si rimuove la porta. Spesso queste porte non chiudono comunque. Ma un bellissimo arco di grandi dimensioni espanderà lo spazio.

In questa stanza, mobili leggeri e superfici orizzontali sul muro espandono visivamente lo spazio. Photowall-paper su un muro con l'immagine del campo che si allontana, aggiungere anche a una stanza di volume.

Questa è una stanza normale in un piccolo appartamento, ma sembra più spaziosa di quanto non sia in realtà. Qui vengono utilizzate tutte le tecniche sopra menzionate: pareti chiare e mobili, lunghi ripiani e comodini, un tavolo trasparente. La stanza è piena di aria e luce.

Consigli e trucchi utili

Quando si pensa alla riqualificazione, è importante includere nel progetto uno spazio personale per ogni membro della famiglia. Può essere separato da una partizione leggera, uno schermo o evidenziata a colori.

La cucina è solitamente assegnata a lavoro e sala da pranzo. Il confine tra loro può servire come bar, divano o arco. L'area di lavoro può essere trasferita al muro con una finestra, dove la padrona di casa sarà leggera e accogliente da cucinare. Un'opzione interessante è quella di trasferire l'area di lavoro su un balcone o una loggia. In questo caso, è necessario spostare la comunicazione lì.. Lì puoi anche prendere una zona per conservare cibo e utensili da cucina. La cucina ridisegnata offre spazio per una sala da pranzo, dove è possibile mettere un tavolo, un divano ad angolo, appendere una TV sul muro - e questa zona diventerà anche un'area ricreativa.

In Krusciov spesso aumentano l'area del soggiorno a spese della camera da letto, lasciando spazio solo per letti e comodini. Questo è conveniente se il proprietario della camera da letto trascorre molto tempo nel soggiorno. Devi solo lasciare un posto davanti al letto in modo che una persona possa alzarsi in piedi.

Separare la camera da letto dal resto della stanza può essere tende pesanti o nicchia. Se metti il ​​letto sul podio, disponilo in controluce, questo design apparirà elegante e moderno. Nel podio, puoi assegnare un posto dove riporre le cose, ti aiuterà a sbarazzarti dei mobili extra nell'appartamento.

Particolare attenzione dovrebbe essere rivolta alla zona giorno, perché questo è il luogo in cui una persona trascorre il suo tempo libero, si incontra con gli amici, comunica con la sua famiglia. È importante che il soggiorno non fosse ingombrante di cose, fosse nell'interesse dei proprietari. Convenientemente, quando il soggiorno si trova nel centro dell'appartamento e ha accesso al resto dei locali.

Quando si organizzano i mobili nel soggiorno, prestare attenzione alla posizione del televisore. Se si trova direttamente davanti alla finestra, l'abbagliamento interferirà con i programmi di visualizzazione.

La TV dovrebbe essere posizionata a destra oa sinistra della persona seduta.

Bellissimi esempi

Diamo un'occhiata alle migliori opzioni per la progettazione di appartamenti convertiti.

Questo appartamento è arredato in stile moderno L'interno sembra elegante grazie agli stessi colori nel design della cucina e dell'area ricreativa. Questa zona è separata dalla cucina da una partizione ed evidenziata da un diverso colore del pavimento. Di particolare interesse sono le partizioni semicircolari che continuano a girare sul pavimento. Grazie a questa decisione, l'area ricreativa invita a ritirarsi, pur avendo una connessione con un unico spazio dell'appartamento.

Qui, il confine tra la cucina e il soggiorno è indicato da una partizione a forma di luce curva, illuminazione spot sul soffitto e uno schema pavimento speciale in cucina. I colori scelti per la partizione e i mobili sono caldi e calmi.

Ma un insolito esempio di una disposizione economica dei mobili. La camera da letto occupa pochissimo spazio, infatti è solo un letto sul podio a cui portano le scale. Massimo uso dello spazio sotto il divano - le cose sono memorizzate lì.La divisione tra le stanze è una scaffalatura. Tutti i mobili sono multifunzionali e in posizione compatta.

Ecco un'altra opzione per coloro che non vogliono fare una cucina separata. In questo appartamento, al confine tra cucina e soggiorno, c'è un tavolo trasparente leggero che unisce le idee del cibo e del riposo. La cucina è realizzata con colori vivaci e luminosi. Strisce orizzontali sui pannelli del soggiorno risuonano con i colori dei verticali della cucina.

Lo specchio situato sul muro sopra il tavolo espande visivamente la cucina e completa le finestre. In generale, l'appartamento è moderno e diverso da Krusciov.

In questa foto è necessario prestare attenzione al design di successo delle partizioni tra le stanze. Una mensola e una lampada iridescente separano il corridoio e il soggiorno. La partizione opaca scorrevole racchiude lo spazio privato della camera da letto. Tale partizione non occupa molto spazio, ma sembra molto impressionante.

Su come fare la riqualificazione di "Krusciov", guarda il seguente video.

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