Riparazione della Fondazione: opzioni di ricostruzione e modi per migliorare

La costruzione di qualsiasi edificio capitale inizia con la fondazione. Se è sbagliato piazzare, il progetto della fortezza sarà minacciato e presto inizieranno a dare fastidio. I problemi con le fondamenta possono essere per una serie di motivi, ma è importante identificarli e risolverli in tempo, altrimenti può essere pericoloso per le vite di coloro che si troveranno in una casa di emergenza.

Qualunque casa costruita su una fondazione può durare abbastanza a lungo, ma in alcuni casi, il funzionamento dell'ego può essere ridotto in modo significativo se si trovano delle crepe nelle fondamenta.L'inizio della distruzione può portare a crepe sui muri, che a loro volta possono causare un completo collasso della struttura.

Se vengono rilevate delle crepe, è necessario tracciare la dinamica del loro aumento. Se lo è, allora è necessario intervenire urgentemente e riparare l'area problematica. Se il cracking è stato una volta sola e non si muove più, è sufficiente eliminarlo, e in futuro non ci saranno problemi. Il modo più semplice per scoprire la natura del danno è con l'aiuto dei fari di gesso: sono sovrapposti nel punto giusto attraverso la fessura, quindi sono previsti diversi giorni. Dopo due o più giorni, è possibile valutare il risultato: se il segnale è intatto, tutto è a posto, sono necessarie riparazioni cosmetiche.

Se il danno è grave e si verificano rotture del faro, è importante riprendere urgentemente il normale aspetto della base sotto casa.

Al fine di evitare che tali situazioni si ripetano, è ancora necessario determinare il motivo per cui è iniziata la distruzione della fondazione, e quale motivo ha influenzato questo. I fattori più probabili sono diversi.

• L'aumento di massa dell'edificio, che inizialmente era molto più piccolo. Tutti i tipi di estensioni, l'organizzazione del secondo piano o della soffitta possono aggiungere il peso che la fondazione non è pronta a sopportare.
• Movimento al suolo a causa di fenomeni naturali. Il caldo estivo, le piogge autunnali e primaverili e i raffreddori invernali provocano un aumento e una diminuzione delle dimensioni del suolo, che di anno in anno influiscono sulla fondazione e, prima o poi, possono deformarlo seriamente.
• I problemi associati alla violazione del sistema di impermeabilizzazione, che dovrebbero essere rilassati durante la formazione della fondazione.
• Situazioni di emergenza dovute all'uso delle comunicazioni. Questa potrebbe essere una rottura del gasdotto con acqua o fogna, che consentirà a una grande quantità di fluido di agire sulla base della casa, distruggendola.
• Acque sotterranee, che potrebbero essere troppe. Non avendo studiato le caratteristiche del suolo e della falda freatica sotto di esso, è possibile costruire una casa in un territorio inappropriato, che causerà una rapida distruzione della struttura. Per evitare questo, puoi passare il sistema di drenaggio sotto la fondazione, ma deve essere fatto prima dell'inizio della costruzione.

L'impatto del suolo su cui si trova l'edificio è più importante per l'integrità della casa, se la fondazione interagisce con il terreno ghiacciato, quindi durante il periodo di scongelamento le sue dimensioni cambieranno, il che influenzerà negativamente la fondazione dell'edificio. le sostanze aggressive vengono gettate via, esse, influenzando il terreno, incidono negativamente sul calcestruzzo da cui è costituita la fondazione, indebolendola e portando alla formazione di fessure.

È possibile rafforzare l'area problematica con l'aiuto di fondamenta in cemento armato prefabbricato, che diventerà uno strato protettivo e per qualche tempo sarà in grado di resistere a tutti gli attacchi da fattori esterni che sono stati disastrosi per il vecchio prodotto. Per non ripetere gli stessi problemi, è consigliabile cercare di minimizzare i fattori dannosi che esistono vicino alla casa.

A causa dei diversi effetti nel seminterrato ci possono essere difetti di natura molto diversa.

• L'impatto intensivo su una parte delle fondamenta di un edificio può portare a un maggiore sfruttamento di una delle sezioni, che porterà al suo deterioramento più rapido. Questo può essere applicato agli edifici in legno, ad esempio un bagno o una sauna, che viene spesso utilizzato.
• Se le fondamenta dell'edificio sono fatte di colonne di mattoni, allora l'impatto del suolo stesso potrebbe destabilizzarli. C'è un terreno che, a causa della differenza di temperatura, si gonfia fortemente, il che fa sì che i supporti resistano a carichi gravi, che non possono affrontare e ruotare. Cambiamenti nella distribuzione del carico sulla base saranno la causa dell'aspetto attivo su di esso di vari tipi di difetti.
• Drawdown di parte della fondazione, che si verifica a causa della violazione delle norme per la costruzione della base stessa o la costruzione su di essa Se non è corretto formare la base per una casa o se non si applicano le tecnologie necessarie, non ci si dovrebbe aspettare una lunga vita di servizio e molto presto inizieranno i problemi.

• L'influenza delle precipitazioni sulla fondazione della fortezza è di fondamentale importanza.Di solito questa parte della casa è eretta in modo che sia quasi completamente nel terreno, ma se una parte significativa è in superficie, allora dovrà entrare in contatto con l'aria, il sole e l'umidità sotto forma di precipitazione. L'impatto particolarmente acuto delle risorse naturali è avvertito se la struttura è stata allagata nella stagione invernale, in questo caso è importante non consentire un lungo periodo di inattività della fondazione. Non appena diventa resistente, è necessario iniziare a costruire una casa, o almeno costruire un rifugio che non consenta a fattori esterni di influenzare il materiale di base.
• Quando si gettano le basi dei blocchi FBS, è possibile rilevare le aree problematiche se il processo di costruzione della fondazione è stato eseguito in modo errato. Uno dei blocchi potrebbe iniziare a sbriciolarsi, il che comporta un carico non uniforme sugli altri e la struttura diventa completamente fragile.
• Se la base sotto la casa è fatta di mattoni, possono anche rompersi o collassare a causa di una serie di ragioni sopra.

• Per gli edifici eretti su pali, c'è la possibilità di spingere queste strutture fuori. Il motivo potrebbe essere il gonfiore del terreno, che durante il primo anno dalla costruzione dell'edificio destabilizza i supporti. È importante controllare questo processo e tenere traccia del numero di supporti su cui poggia una casa.
• Le caratteristiche di deformazione della fondazione possono avere una serie di motivi, tra cui: una piccola area portante della fondazione; ammollo d'emergenza del terreno attorno alla base; grande peso della fondazione stessa; costruzione di un supporto sotto casa su quei terreni che sono fortemente ridotti da vari fenomeni naturali.
• La deformazione delle pareti dello scantinato può verificarsi per ragioni come la bassa resistenza della struttura muraria; carico superficiale, che si trova vicino al futuro edificio; gonfiore del terreno da gelate con significative deformazioni del suolo che colpiscono la fondazione.

• Il processo di stratificazione della muratura può essere fatto per motivi come la legatura in muratura è stata eseguita in modo errato o non è stata eseguita affatto; diminuzione degli indicatori di resistenza dovuti al funzionamento a lungo termine, esposizione frequente all'umidità; altre influenze aggressive; sovraccarico della struttura, che sarà un supporto per la casa.
• Possono verificarsi problemi con la superficie laterale della base quando fattori negativi influenzano la parte esterna della struttura; la presenza di impermeabilizzazioni di scarsa qualità o del tutto assenti.
• Vuoti di fondazione in altezza, che possono verificarsi a causa del fatto che il terreno si gonfia fortemente dagli effetti del gelo. Se ci sono delle violazioni nelle caratteristiche tecnologiche nelle fondamenta sotto la casa, allora tali problemi non possono essere evitati.
• Le crepe nella soletta dello scantinato possono apparire se il peso della fondazione è troppo grande, o durante la sua costruzione è stato posato un rinforzo con un diametro piccolo.

Se si è notato che la casa era affondata, allora vale la pena cercare la causa nella fondazione, perché il livello dell'edificio rispetto al livello del terreno dipenderà dalla sua condizione. Danni minori si verificano quando la base sotto l'edificio si scaglia solo leggermente, nel qual caso è necessario rafforzare la parte esterna e analizzare i motivi che hanno comportato risultati negativi. Quando c'è già una lacuna nella struttura, allora è necessario agire immediatamente, perché i danni più gravi inizieranno più tardi, se non vengono fermati in tempo.

Quando si tratta di problemi con la fondazione di una casa di legno, dove sono apparse aree problematiche tra la base e la prima corona, è meglio trattarle con l'aiuto di miscele bituminose.

Le cause più comuni di danni alle fondamenta degli edifici sono le precipitazioni, le falde freatiche e il congelamento. Inoltre, ci sono una serie di ragioni più specifiche:

• violazione dell'integrità dello strato impermeabilizzante durante le trasformazioni di deformazione nella struttura stessa;
• violazione delle proprietà impermeabilizzanti, che sono osservate con un uso troppo lungo;
• installazione impropria o posa di impermeabilizzazione di funzioni inappropriate;
• fessure del rivestimento del seminterrato dovute all'uso di materiali non resistenti al gelo per questo prodotto;
• alto livello di acque sotterranee, che si trova ad un livello inaccettabile, non stabilito come consentito durante il periodo di costruzione;
• la distruzione del letto di terra vicino all'edificio o l'uso di impermeabilizzazione troppo profonda,soprattutto se non c'è un secondo strato vicino alla base.

Per fare questo, nel seminterrato è organizzato un foro con un'altezza di più mattoni, dove sono posati due strati di impermeabilizzazione, dopo di che i mattoni vengono restituiti al sito.

Se c'è una distruzione delle fondamenta concrete, allora la ragione principale è la lisciviazione degli alcali o la distruzione del materiale stesso. Inoltre, i motivi potrebbero essere:

• l'effetto di acqua troppo morbida con alcali;
• la presenza di acqua vicino al cemento con sale.

Per eliminare tali problemi, è necessario ridurre al minimo il numero di effetti negativi sulla costruzione dell'acqua utilizzando la scheda del sistema di drenaggio. Successivamente, è necessario ripristinare ciò che ha sofferto e proteggere la struttura dalla ripetizione dello stesso impatto negativo. Per quello che è lo scavo del terreno fino alle fondamenta della fondazione, la pulizia delle aree interessate e l'uso della malta di cemento e sabbia come strato protettivo.Inoltre, non interferisce con la camicia del dispositivo con mattoni, che sono stati impregnati di bitume e materiale di copertura con mastice d'asfalto. Quando il lavoro è completato, lo scavo è pieno di argilla grassa.

Per quanto riguarda le fondamenta in mattoni, le ragioni della separazione di una tale struttura possono essere:

• muratura senza legature;
• indicatori deboli della forza del prodotto;
• sovraccarico della struttura, se la casa è stata completata.

Per eliminare questi svantaggi, è possibile espandere le fondamenta o trasferire parte del carico con l'aiuto di raggi remoti, che contribuiranno a ripristinare le fondamenta.

Per risolvere questo problema ed evitare la ripetizione in futuro, è necessario sostituire il terreno sbagliato con quello giusto, che non si comporterà in modo aggressivo durante il cambio di tempo. Un'azione importante sarà il processo di ripristino dell'area cieca, che può essere isolata. Se necessario, è possibile dotare i canali di drenaggio per drenare l'umidità in eccesso. I seni dovrebbero essere riempiti con materiale di drenaggio.

Se ci sono fessure nella lastra del seminterrato, o il processo di restringimento non è uniforme, i motivi possono essere:

• il rapporto delle dimensioni della base del piede della fondazione è stato scelto in modo errato;
• seminterrato stretto;
• il grande peso della base su cui non è stato progettato, a causa delle estensioni;
• bassa capacità portante della fondazione dovuta al costante contatto con l'umidità.

Per eliminare tale danno, è necessario rafforzare la base sotto la casa con il suo aumento. È importante rimuovere tutti i danni per poi eseguire lavori sulla ricostruzione delle pareti dell'edificio stesso, su cui spesso appaiono piccole o grandi fessure. Non ha senso fare questo lavoro prima di rafforzare le fondamenta

Per quanto riguarda la fondazione in pietra, ci può essere una separazione della muratura e la perdita di pietre intere, che è tipico per le fondamenta delle macerie. Le pietre stesse possono essere distrutte, il che comporta la deformazione della soluzione che le tratteneva. Per risolvere questo problema, è necessario trovare un luogo di distruzione ed eseguire una serie di misure di ripristino che restituiranno la muratura al suo posto, e le misure protettive impediranno la distruzione ripetuta.

Riparare le fondamenta può essere fatto con le tue mani, anche se l'essenza del lavoro è piuttosto complessa e richiede la conoscenza di alcune regole. Prima di tutto, è necessario capire quanto sia attiva la distruzione e, a seconda di ciò, scegliere l'opzione per ripristinare la struttura. Ciò richiederà l'imposizione di strisce di gesso, che dopo la solidificazione saranno in grado di chiarire tutte le sfumature. In caso di crepe in tale rivestimento, è necessario eseguire la riparazione immediata della fondazione in modo che la distruzione non vada sulle pareti dell'edificio. Se l'intonaco rimane sul posto e non ha ricevuto alcun danno, tutto ciò che è necessario è rimuovere le fessure eseguendo misure cosmetiche.

Se si può fare a meno, il versamento sarà l'opzione migliore, poiché può essere eseguita senza sollevare l'edificio o altre azioni più serie con il supporto. Per quelle situazioni in cui la distruzione è iniziata dappertutto, è necessaria la ricostruzione dell'intera fondazione. Per fare tutto bene, hai bisogno di istruzioni passo-passo in cui è indicata la sequenza corretta di azioni.

• Scavare la base dell'edificio viene effettuato con l'aiuto di pale, con le quali parti del terreno vengono rilasciate dal terreno adiacente alla fondazione. È importante realizzare un tunnel con un angolo di 35 gradi.
• La superficie su cui verrà eseguito il restauro deve essere completamente esente da qualsiasi contaminazione. È necessario rimuovere il vecchio materiale e pulire bene tutte le fessure.
• Trattamento delle aree problematiche con un primer profondo, che in seguito aiuterà a migliorare il contatto con il cemento.
• Dopo tutte le attività svolte, è necessario praticare dei fori nella fondazione, che devono passare attraverso la base e trovarsi a una distanza di 60 cm l'uno dall'altro. Per un effetto ottimale, è necessario creare diverse file di tali fori, da due a quattro.

• Il passo successivo è l'uso di ancore, su cui viene saldato il rinforzo. Pertanto, è possibile ottenere una cassaforma di qualità, che sarà un'azione ulteriore. È importante applicare una miscela anticorrosione ai giunti di rinforzo affinché il prodotto possa durare più a lungo.
• Sull'armatura, è necessario installare una griglia che possa essere realizzata indipendentemente oppure una versione più semplice del collegamento a catena sia selezionata. È sulla sua superficie che sono organizzati gli strati isolanti e impermeabilizzanti. Tali misure riducono l'impatto di fattori avversi e un seminterrato rinforzato sotto casa dura molto più a lungo.
• Nell'organizzazione di impermeabilizzazione, è possibile utilizzare un film semplice, che viene utilizzato nella disposizione del drenaggio e nella costruzione di acque reflue, e il mastice aiuterà a fissarlo.
• La fase successiva prevede la colata di cassaforma con una soluzione concreta. Per salvare parte della soluzione, puoi aggiungere pietre o detriti.
• Aspettando il momento che l'area restaurata sia completamente asciutta, puoi seppellire tutto.

Ciò che è adatto solo a due opzioni per l'azione:

• sollevando la base e installandola su un nuovo design;
• cambiamento di base completo.

Se le fondamenta dell'edificio sono dotate di pile a vite, la sua riparazione avverrà in un modo speciale.

1. Una casa in legno installata su questa base può semplicemente essere sollevata e riparata, ma è importante farlo correttamente. Non dovresti girare l'intera casa in una volta, devi eseguire questo processo in alcune parti.
2. La prima cosa che devi aprire il terreno vicino a un supporto, mentre si trova nella posizione dei supporti per tubi o di un jack.
3. Nel caso di una fondazione in pali, la malta cementizia, che deve essere versata sotto l'area cieca, sarà la soluzione migliore per il lavoro.
4. Dopo la solidificazione di una pila, puoi continuare a lavorare con la seconda. È importante eseguire lavori di ricostruzione su una sola pila e non più.
5. Dopo di ciò, puoi riempire la cassaforma aggiuntiva o mettere una sega a catena nella parte inferiore delle colonne.

Esiste un'altra versione della ricostruzione di tali motivi, che comporta l'uso di reti di rinforzo, cioè le corone, che sono posizionate su tutta la fondazione e sono saldate. Qualsiasi area problematica può essere modificata, la cosa principale è scoprire come gestire correttamente il processo stesso, senza violare le sue leggi fondamentali.

Poiché la fondazione è la struttura principale che mantiene l'intero edificio su di esso, il suo stato deve sempre essere completo,senza gravi danni e violazioni dell'integrità, altrimenti comporterebbe problemi di natura molto più grave. Si tratta di sedimenti o crepe gravi che possono causare la distruzione parziale o completa di un edificio, e se è residenziale, allora è un grande pericolo per le persone che lo abitano.

Poiché l'installazione della fondazione sotto gli edifici è stata utilizzata per un tempo molto lungo, hanno anche imparato come affrontare i problemi che possono verificarsi. Il principio è che una nuova è disposta attorno alla vecchia base, che la rafforza e impedisce di crollare ulteriormente. Le fasi principali di questo lavoro sono ridotte a diverse azioni.

• Scavando la terra agli angoli della casa nel luogo in cui si trova la fondazione. È importante che queste fosse siano quadrate. La profondità e la larghezza del foro devono essere metri al metro. È importante approfondire almeno mezzo metro più in basso rispetto alla struttura esistente che deve essere ripristinata.
• Produzione di gabbie di rinforzo, che dovrebbero essere tanto quanto gli angoli della casa. Se i problemi sono gravi, è meglio utilizzare il rinforzo lungo l'intera lunghezza del muro dell'edificio.
• La fase successiva prevede l'installazione di strutture metalliche nei fori scavati e il loro riversamento in calcestruzzo.

È auspicabile rendere coerente il processo di scavo dei fori, e il lavoro dovrebbe essere eseguito gradualmente, in modo che le aree aperte non entrino in contatto con l'ambiente troppo a lungo, il che le danneggerà in modo negativo. Non appena la fossa riempita di cemento si è asciugata, è possibile iniziare a lavorare dal secondo angolo, è importante verificare le condizioni della base, da cui dipenderà l'integrità della fondazione.

Per quanto riguarda la casa di legno, è molto più difficile lavorarci. Il problema è che la corona di un tale edificio spesso marcisce e collassa, il che ostacola enormemente il processo di ripristino delle fondamenta. Prima di iniziare a lavorare con la fondazione, è necessario sostituire la casa di tronchi in fondo a una casa privata, in modo che l'edificio finito possa sopportare ulteriori lavori di riparazione e dopo che è servito per molti altri anni.

Se c'è lavoro per rafforzare la base di una casa di campagna in legno, allora è importante avere una chiara sequenza di azioni.

• prima dovrà smontare la base della casaquello sarà l'inizio del lavoro volto a rafforzare l'intera struttura.È necessario smontare parzialmente la fondazione nell'area del tronco inferiore per poter accedere alle schede che verranno sostituite. Nella parte in cui il legno marcio è in contatto con quello normale, è necessario eseguire un taglio di sega.
• La seconda fase coinvolge svolgere azioni ricostruttive attorno al perimetro della casa. Dopo aver sostituito la parte in legno dell'edificio, è necessario rinnovare e smontare l'elemento di fondazione. Solo dopo che un lato è completamente pronto, puoi procedere al muro successivo. È in questa sequenza che il lavoro sta andando. Sostituire la corona di una casa in legno non è un compito facile, perché è necessario rimuovere fino a due file, installando un nuovo albero al loro posto, impregnandolo con una composizione che fungerà da protezione contro tutti i tipi di influenze negative e uno strato impermeabilizzante per una protezione aggiuntiva.

• Il prossimo stadio coinvolge capanne di scarico, per cui è necessario rimuovere dalla casa tutto ciò che è pesante in esso. Questo è fatto al fine di essere in grado di rafforzare le fondamenta in condizioni relativamente confortevoli. Se possibile, è meglio estrarre dall'edificio anche una porta con un pavimento che abbia un peso totale considerevole.
• Attività di apertura della Fondazione, supponendo di scavare buche che saranno poste a una distanza di due metri l'una dall'altra, e in esse per posizionare i canali, ma è possibile utilizzare I-beams. Con queste strutture, puoi elevare la casa all'altezza alla quale puoi rafforzare qualitativamente le fondamenta.

Qualunque siano i problemi associati all'integrità della fondazione, devono essere affrontati e fatti in modo tempestivo e corretto.

Sulla tecnologia di riparazione della fondazione, vedere il seguente video.