Sostituendo e rafforzando la fondazione sotto una casa in legno

Nel corso del tempo, qualsiasi fondazione potrebbe essere danneggiata o completamente distrutta. La deformazione della base porta a molte conseguenze indesiderate: inclinazione della casa, blocco di finestre e porte, incrinature nel materiale. Sostituire, restaurare e rafforzare la fondazione sotto una casa in legno aiuta a prolungare in modo significativo la vita della struttura, nonché ad evitare le conseguenze negative elencate.

Indipendentemente dal tipo di fondazione per una casa in legno sarà scelto, Dovrebbe gestire pienamente le seguenti funzioni:

• con tutti i carichi associati al movimento stagionale del suolo, ad esempio, con cedimenti del terreno;
• deve rimanere stabile e non cambiare la sua posizione orizzontale durante l'intero periodo di costruzione e gestione dell'edificio;
• deve garantire l'impermeabilità della struttura durante le inondazioni e proteggere i materiali dalle falde acquifere.

Le caratteristiche della fondazione sono anche direttamente influenzate da fattori quali:

• profondità del congelamento stagionale e stratificazione del suolo;
• livello delle acque sotterranee;
• L'altezza media dell'inondazione primaverile nella zona.

A seconda del materiale, i tipi di base sono di pietra (macerie, mattoni, blocchi), così come il cemento armato e il mucchio di colata (su tubi di cemento o metallo).

Le caratteristiche sono le seguenti:

• nastro la base è considerata l'opzione più affidabile e duratura in grado di appianare alcuni errori commessi nel processo di costruzione. Tuttavia, montare una base del genere è abbastanza difficile.
• Base del pilastro inLa ricostruzione è un po 'più semplice ed economica del nastro. Tuttavia, se nel sito il terreno tende a gonfiarsi, restringersi o allagarsi, allora è meglio scegliere un diverso tipo di fondazione.
• Cvite la fondazione è eccellente per terreni in movimento leggero. Tuttavia, la sua costruzione richiede l'uso di pile speciali e l'implementazione di lavori annoiati, che potrebbero non essere eseguiti su tutti i siti.

Tale fondazione è fatta di mattoni, blocchi di calcestruzzo, pietre macerie, blocchi di cemento armato o monoliti. Dovrebbe eseguire una striscia continua sotto tutte le strutture della struttura. Questo è necessario in modo che il peso sia distribuito uniformemente su tutta la superficie della base. La posa viene eseguita con una malta di cemento e sabbia, l'altezza del seminterrato deve essere compresa tra 50 e 80 cm, con 30 cm dovrebbe cadere sulla parte sepolta e 20-50 - sul terreno.

Per fissare la corona di una casa in legno, le aste filettate o gli angoli laterali sono installati nella fondazione. Quindi assemblare la griglia di rinforzo, barre di metallo liscio, filo di ferro spesso o tubi di piccole dimensioni.La griglia viene posizionata sul fondo di una trincea precedentemente preparata in due file ad una distanza di circa 10 cm dalla cassaforma, e la distanza tra le aste deve essere di circa 50 cm.

A seconda della profondità, può essere:

• radicato - per massicci edifici a più piani;
• profondità ridotta - per una casa di legno a un piano;
• non sepolto - per gli annessi leggeri.

Questo tipo di base viene scelto se gli strati superiori del terreno nel sito non sono in grado di fornire un supporto affidabile per la fondazione della striscia. I pilastri sono fatti di mattoni, blocchi o cemento armato. La loro larghezza dovrebbe essere maggiore dello spessore delle pareti della casa di circa 20-30 cm, e l'altezza - 3 volte la larghezza. La maggior parte dell'altezza dei pilastri di solito cade nella parte fuori terra.

La tecnologia di costruzione della base della colonna per una casa in legno comprende diverse fasi:

• creare un layout del pilastro;
• preparare una trincea attorno al perimetro della casa;
• concrezionare pozzi;
• installazione di borchie e angoli per il montaggio della prima corona;
• posa dello strato impermeabilizzante sulle sezioni dei pilastri.

La parte superiore dei pilastri di fondazione è collegata da travi orizzontali in cemento armato, che costituiscono la base della casa.

La base simile può essere stabilita in ogni momento dell'anno. È perfetto per terreni mobili, si distingue per velocità e installazione economica. Esistono due tipi di fondazioni su pali.

Per installarlo, è necessario praticare diversi fori nel terreno con un diametro di circa 20 cm a una distanza di 2 m l'uno dall'altro. È importante installare pile negli angoli aperti e chiusi del perimetro dell'edificio, i punti di convergenza e l'intersezione delle sue pareti. Quindi è necessario abbassare i tubi di cemento-amianto delle dimensioni appropriate nei fori preparati e allineare l'altezza dei tubi ai parametri desiderati. Dopo di ciò, dovresti abbassare le tre barre di rinforzo nel tubo e versare tutto il cemento con esso. Resta solo da installare le aste filettate e gli ancoraggi all'estremità superiore della struttura.

Il suo design prevede di avvitare la pila nel terreno alla profondità richiesta.Le pile possono essere a vite, realizzate con tubi di ferro con punta, lame e punta.

La pratica mostra che di tutti gli scantinati elencati, la vecchia base colonnare spesso crolla. Distorsioni delle pareti, difficoltà nell'aprire le porte e una finestra, il blocco di un lato della casa in una certa direzione testimoniano i problemi con le fondamenta.

Di seguito sono riportati alcuni dei casi più comuni che indicano problemi con la fondazione.

• Usura pesante di vecchia costruzione. Ciò è evidenziato dalla fatiscente muratura e mattoni, legno marcio e altri difetti.
• Distruzione del post di supporto. Se almeno uno dei pilastri è rotto, la struttura dell'edificio potrebbe essere deformata. Pertanto, questo non dovrebbe essere consentito - è necessario adottare immediatamente le misure appropriate.
• Disallineamento della pila evidente. Ciò potrebbe verificarsi a causa di calcoli errati e errori nella costruzione.
• il verificarsi di crepe e chip in base al nastro. La violazione della solidità della base può portare a distorsioni della casa.
• Abbassando la casa di tronchi a terra. Questo di solito si verifica dopo diverse decine di anni di funzionamento.

Queste conseguenze possono manifestarsi a causa di errori nella costruzione della fondazione o nella sua dilapidazione.

Se trovi almeno uno di questi motivi, dovresti pensare a riparare o sostituire la fondazione. Ma prima è necessario invitare uno specialista per fare una conclusione accurata sulla necessità di tale lavoro, e anche chiarito che è più saggio rifare le fondamenta del vecchio edificio o costruirne uno nuovo.

La sostituzione completa della fondazione sotto una casa di legno in piedi è una procedura piuttosto radicale, lunga e costosa. Pertanto, è necessario controllare regolarmente le condizioni della base per evitare problemi seri, poiché la riparazione del materiale è molto più semplice, veloce ed economica. Ad esempio, se si riscontrano piccole fessurazioni nella fondazione, è sufficiente riempirle di cemento per evitare ulteriori danni.

La riparazione e il rafforzamento della fondazione vengono effettuati in questi casi se:

• il grado di cedimento dell'edificio sopra le norme ammissibili;
• c'è bisogno di costruire un secondo piano;
• il design è costantemente influenzato da eventuali vibrazioni.

Il rafforzamento viene eseguito installando micropali, cementando, ristrutturando i mattoni, ampliando la pianta della casa e altri metodi disponibili. Tali manipolazioni aiuteranno a sbarazzarsi delle crepe che sono apparse e distribuire uniformemente il carico sulla base quando la casa è in piedi.

Se le vecchie fondamenta sono pesantemente cessate e non rispondono più alle sue funzioni, devono essere completamente sostituite con una nuova.

Di seguito sono riportati diversi modi per ricostruire i motivi.

• Beauty. Questo metodo non richiede ingenti costi di cassa, quindi è il più conveniente. Implica la sostituzione delle parti distrutte o marcite del seminterrato con un elemento di legno. Tuttavia, questo metodo non è adatto per sostituire una base a tutti gli effetti.

• Con lo smantellamento delle pareti. Questo è un processo che richiede molto tempo, poiché è necessario smontare completamente le pareti. Tuttavia, dopo questo sarà facile sostituire completamente la fondazione della lastra.
• Con lo smantellamento della base. Questa opzione comporta lo smantellamento della corona inferiore della struttura per riparare in modo completo ed efficiente o cambiare completamente le fondamenta di una casa di legno.

Per sostituire la base, viene utilizzato lo stesso materiale utilizzato per la vecchia fondazione. Ad esempio, per una base di cemento occorrono calcestruzzo e rinforzo.

Prima di iniziare, è necessario preparare tutti gli strumenti necessari. Per ricostruire il seminterrato di una casa di legno con le tue mani, avrai bisogno di rottami, mazze e martelli, oltre a un martinetto per sollevare la base, barre, travi e altri materiali.

Se la sostituzione della lastra di cemento non può essere ripristinata manualmente, è necessario utilizzare attrezzature speciali per il lavoro. In particolare, sono idonei martinetti idraulici in grado di sollevare carichi fino a 10 tonnellate. Queste macchine possono essere affittate in ditte speciali.

Ancora bisogno di barre forti, mattoni e cunei per la costruzione di supporti temporanei, così come schede per guarnizioni. E per sollevare problemi con l'innalzamento delle corone, è necessario utilizzare una piastra di acciaio con uno spessore superiore a 5 mm.

In primo luogo, è necessario effettuare il trasferimento di tutti i mobili da casa e prepararsi al fatto che il lavoro per la sostituzione della fondazione richiederà almeno 6 settimane, a seconda del tasso di indurimento della soluzione concreta.

Il lavoro è diviso in più fasi.

• Installazione di prese. Dovrebbero essere collocati in una zona olistica della base e utilizzati a una velocità uniforme per evitare danni alla corona della casa.
• Alzare la struttura. È necessario sollevare le pareti di 6 cm più in alto e rimuovere i vecchi elementi. In precedenza, è necessario creare supporti dalle barre, trattando ciascuno con un antisettico. Al posto della nuova base è necessario riempire 10 cm di ghiaia. È importante alzare gradualmente la struttura: non più di 2 cm alla volta da ciascun lato. Dopo ogni sollevamento, è necessario correggere la posizione della casa con l'aiuto di supporti log.

• Rimuovi il vecchio materiale. La muratura danneggiata viene smantellata utilizzando rottame e scalpello. Se la fondazione mantiene la sua integrità in alcuni punti, allora rimane.
• Installare una nuova fondazione. Prima di tutto, è necessario preparare una trincea, la cui profondità sarà maggiore della precedente. Un cuscino di sabbia viene versato sul fondo, quindi vengono realizzati una gabbia di rinforzo e una cassaforma per l'impermeabilizzazione.

Dopo di ciò, puoi iniziare a versare la soluzione concreta. Si indurirà in circa 2 settimane. Dopo questo tempo, le schede e i supporti temporanei vengono posizionati sulla prima sezione della base. La cornice di ciascuna sezione successiva è collegata con l'aiuto del rinforzo.

La fase finale del lavoro sarà l'installazione di una casa su una nuova fondazione. Le travi di fissaggio temporanee vengono rimosse.

E 'necessario seguire le regole e la sequenza delle fasi di lavoro - quindi risulterà opportuno riparare o sostituire la fondazione sotto la casa di legno.

Come sostituire la fondazione della casa in legno sistemata, vedere il seguente video.