Le sottigliezze della riqualificazione "Krusciov"

Per il secondo terzo del XX secolo, decine di milioni di persone si trasferirono da rifugi rurali e camere singole in dormitori e appartamenti comunali per separare le abitazioni. Poi è stata una grande svolta, ma il livello delle richieste è aumentato notevolmente negli ultimi decenni. E la vita comoda è lungi dall'essere esaurita dal riscaldamento centralizzato, dall'acqua calda e fredda, dalla fornitura di gas. Gli appartamenti "Khrushchev", costruiti negli anni '50 -'60, non sono per lo più perfettamente pianificati, ma per risolvere questo problema con la dovuta diligenza non è difficile.

Gli edifici a cinque piani del pannello non erano affatto un'invenzione originale, ma combinavano le tendenze sviluppate in Germania (case compatte) e negli Stati Uniti (edificio in blocchi). La costruzione delle case della prima serie insieme ai lavori di finitura ha richiesto circa 50 giorni,La riduzione massima del costo e dell'accelerazione della costruzione è stata raggiunta grazie al piccolo spessore delle pareti di supporto. Le costruzioni non prevedevano l'uso di ascensori, poiché si riteneva che una persona in buona salute fosse in grado di arrampicarsi al quinto piano e discendere da essa per conto proprio. I balconi sono stati rimossi da una parte dei progetti, da cinque a sette metri quadrati sono stati assegnati alle cucine.

Calcestruzzo aerato, argilla espansa, nonostante la sua buona resistenza, non forniscono un livello accettabile di isolamento acustico e mantengono scarsamente caldo. Gli edifici di mattoni a cinque piani possono durare dai 90 ai 100 anni, tuttavia ciò è possibile solo con la qualità, la revisione tempestiva e la manutenzione.

Layout migliori sono la disponibilità di balconi e altri miglioramenti introdotti nei progetti di Chruscev a partire dalla metà degli anni '60 in poi (fino al completamento della costruzione nel 1985). Nella maggior parte dei casi, i progettisti si sono già occupati di servizi igienici separati. I soffitti alti possono raggiungere i tre metri, anche se i tipici sono ancora bassi, fino a 250 cm. Le sale passabili sono ancora presenti necessariamente, questa è la "caratteristica ancestrale" dell'intero alloggio della categoria descritta.

Le camere angolari con due finestre sono il luogo più freddo di tutta la casa in inverno.Ma il vantaggio indiscutibile di una tale proprietà è un'illuminazione decente della stanza.

Le pareti (partizioni) che dividono le stanze adiacenti non sono particolarmente robuste. Pertanto, è impossibile utilizzarli per appendere oggetti pesanti o anche scaffali caricati. Ma la demolizione durante la riqualificazione è notevolmente semplificata e accelerata.

Appartamento bilocale in progetti tipici del primo periodo è molto più comune di uno studio. Tuttavia, la gamma di problemi è la stessa: l'area è piccola, le camere sono dislocate in modo casuale, ci sono stanze di passaggio. Se l'appartamento ha due stanze, la sua area varia da 41 a 46 metri quadrati, e una camera è stata fatta in dimensioni 30-31 m2. Indipendentemente dalla zona, c'era una dispensa o un armadio a muro e un armadio-frigorifero (una nicchia sotto il davanzale della finestra della cucina).

Tutti gli appartamenti della serie Khrushchev di 1-2-3-4 camere da letto, l'area delle camere può variare molto significativamente.Così, i salotti occupano da 14 metri quadrati, camere da letto da 8 metri quadrati. m, camere per bambini da 6 metri quadrati. La cucina più "sfortunata", la loro area parte da 4,5 quadrati e anche nelle varianti più spaziose è di 6 o 7 metri quadrati. L'appartamento con due camere da letto può raggiungere i 60 metri quadrati. m o anche un po 'più grande, ma ancora ci saranno stanze adiacenti.

Quadrilocale "Krusciov" ha una dimensione da 62 a 72 metri quadrati. m, in questa incarnazione, infine, c'era l'isolamento di tutte le stanze l'una dall'altra. Non sorprendentemente, i progettisti e gli appassionati di riqualificazione apprezzano molto questa proprietà. Quasi sempre non c'è bisogno di cambiamenti radicali nello spazio interno, è possibile ottenere con piccole modifiche.

Più spesso, tuttavia, ci sono appartamenti della serie Khrushchev di 30, 43 o 45 metri quadrati. La caratteristica peculiare per l'alloggiamento di ogni tipo di spazio è l'uscita delle finestre di tutti gli appartamenti, ad eccezione degli angoli, in una direzione. Questo è esattamente ciò che assomigliano a tutte le case della serie 1-335, costruite attivamente dal 1963 al 1967.

Un punto importante: quando ri-pianificazione, idealmente, non dovrebbero essere risolti solo problemi estetici, ma anche problemi con l'infrastruttura utilizzata.Indipendentemente dalla serie, anno di costruzione e le sfumature della distribuzione dei locali, il cablaggio e le altre comunicazioni sono obsolete e non soddisfano i requisiti degli attuali consumatori. Collegare elettrodomestici ad alta intensità energetica diventa molto pericoloso.

Va notato che la legislazione che regola la riqualificazione degli alloggi e di altri locali non è stata solo inventata. Il minimo cambiamento, anche i muri minori, per non parlare del rilevamento, può portare a conseguenze terribili.

Non un singolo muro portante può essere influenzato dalla riqualificazione, anche nella misura più piccola. Avendo trovato un cambiamento insignificante in esso, le autorità regolatorie con buone ragioni impongono una multa o applicano altre sanzioni. È importante tenere conto di altre sottigliezze, meno ovvie. Ad esempio:

• È vietato dalle regole esistenti di espandere bagni, cucine e servizi igienici a spese dei salotti (si può prendere spazio solo dai locali tecnici).
• L'ampliamento delle cucine a scapito dei bagni è inaccettabile.
• Se, tuttavia, prima che la cucina fosse ampliata, utilizzando lo spazio abitativo, non è consentito installare impianti idraulici e stufe a gas.
• Cucina attrezzata con stufe a gas, è vietato combinare con salotti (se non ci sono porte intermedie).

Se si desidera non demolire il muro portante, ma solo per creare un'apertura di dimensioni contenute, ciò è consentito dalle regole. Ma sarà necessario dimostrare la necessità di una tale decisione, l'impossibilità di una diversa via d'uscita dalla situazione e la sicurezza del buco pianificato. Un prerequisito per consentire tale lavoro sarà un esame ingegneristico del muro sia nel vostro appartamento che nei piani adiacenti. È severamente vietato qualsiasi lavoro che complichi l'accesso alle comunicazioni domestiche generali e ai dispositivi che li controllano.

Nessuno dei progetti di riqualificazione, anche considerato sicuro e accettabile, non si adatta alle case in attesa di essere demolite. La combinazione di balconi con salotti e cucine può essere effettuata solo dove i progetti consentono di installare pareti scorrevoli. È impossibile collegare un pavimento caldo ai comuni tubi di acqua calda e riscaldamento, poiché ciò crea un carico imprevisto e può disturbare completamente l'equilibrio di questi importanti sistemi. Il divieto riguarda anche la sovrapposizione della ventilazione o il trasferimento della sua traiettoria.

Non dovresti essere indignato per le restrizioni, soprattutto perché sono facilmente superabili con soluzioni alternative. Il monolocale "Khrushchev" può essere convertito in uno studio, questa è una grande opzione per i giovani. L'essenza è l'abolizione delle partizioni che impediscono il passaggio direttamente dal soggiorno alla cucina e nel corridoio. È importante notare che il lavabo non viene toccato, ma può essere spostato solo al primo piano.

Un altro modo per risolvere il problema della mancanza di spazio è la fusione di cucine con corridoi, in cui le porte che conducono alla stanza vengono spostate dall'ingresso all'abitazione. La seconda opzione consente di installare i guardaroba incorporati nei corridoi.È comunque una buona idea pensare alla meteorizzazione di un balcone o di una loggia, al riscaldamento, ma i professionisti qualificati dovrebbero attuare tale decisione, non cercare di agire in modo indipendente!

Una stanza "Khrushchev" in case di mattoni con strutture sanitarie molto piccole e cucine con la disposizione standard delle partizioni sono state migliorate abbandonando i bagni. Invece di loro, installare le cabine doccia, che aiuteranno a utilizzare meglio l'area del bagno. Una parete è leggermente inclinata, la cucina si allarga leggermente e il corridoio, al contrario, si restringe.

Un altro modo di riprogrammare è che le partizioni vengono trasportate. Quando la parete laterale del corridoio viene spostata verso il lato della stanza, e la sua parete frontale viene spostata quasi fino alla stessa porta del bagno, è possibile espandere il corridoio, inserire un armadio incorporato o persino uno spogliatoio.La mancanza di spazio nella stanza è compensata dal ritiro di una parte dello spazio della cucina, ma ancora spostando il muro verso la porta del bagno consente di mettere un frigorifero. La condivisione della sala da pranzo delle cucine si sposta nella stanza, e l'installazione di porte scorrevoli o un blocco di ingresso del tipo "a fisarmonica" contribuirà a rendere il territorio più armonioso.

Soluzione attraente con la creazione di "appartamento-ufficio", in cui un ampio soggiorno si fonde con la cucina e il corridoio. Tutto questo spazio diventa un luogo dove mangiare e riposare ogni giorno. La piccola stanza diventa più larga di 15 centimetri, perché la partizione è stata spostata, questa stanza è riservata alla camera da letto e al guardaroba. Ma il solito spostamento delle partizioni non è limitato a, da uno studio, tra esso e il soggiorno c'è un muro trasparente.

A seconda della discrezione, le porte scorrevoli possono integrare visivamente il cabinet nello spazio comune o separarlo; il bagno nel bagno è sostituito da una doccia e una lavatrice. Lì è stato aggiunto un piano allungato aggiuntivo, completo di cassetti.

Per gli ospiti, che per la prima volta (e anche più tardi) accetteranno nel rinnovato "Krusciov", capirete subito l'essenza dell'idea progettuale, dovrete organizzare con competenza il soggiorno. In modo ottimale, secondo gli esperti, i toni chiari sono adatti per l'interno di questa stanza, essi aiuteranno a far fronte almeno visivamente con la mancanza di spazio. Ma che tipo di materiale leggero sui muri scegliere, decidi tu e solo tu!

Uso diffuso:

• carta da parati per dipingere;
• carta da parati in vinile;
• serigrafia;
• in fibra di vetro;
• blocchi e disegni ornati.

Un ulteriore sollevamento del soffitto fornirà luce alle sorgenti. In modo che la luce non mostri lo spazio monotono da solo, ha senso usare quadri rettangolari, tende e tende originali. Vasi alti e portafiori in metallo si aggiungono all'interno di grazia ed eleganza, rendono la stanza più vivace.

Secondo gli esperti, i salotti del "Krusciov" dovrebbero essere progettati nello spirito dei classici o del minimalismo. Tutte le altre soluzioni, se pertinenti, solo in alcuni casi e nell'ambito del progetto di authoring di fascia alta.Progettare e implementare in modo indipendente un buon ambiente è molto difficile. L'interno minimalista è attraente perché viene usata solo una quantità limitata di mobili, per la maggior parte di un tipo modulare, la decorazione è formata da materiali omogenei di colore contenuto. Accessori luminosi, se possono essere trovati, solo come un accento espressivo, e non dominante.

Un salotto classico viene spesso creato quando una cucina è abbinata a questa stanza. Si consiglia di trasformare le aperture delle finestre e delle porte in quelle ad arco, o almeno di imitarle. Il classico è perfettamente combinato con specchi, riproduzioni di dipinti di artisti famosi, statue. È consentito utilizzare uno o due oggetti decorati con la forgiatura, ma pensa attentamente se non saranno eccessivamente pesanti in una data stanza.

Non mettere mai i mobili intorno al perimetro, assorbe visivamente lo spazio e riduce solo la sua espressività. Una buona idea è il soffitto provenzale o l'uso di materiale lucido per questo. Come in ogni altro appartamento, nel "Krusciov" l'arredamento del soggiorno dovrebbe essere coordinato con l'interno delle altre stanze (o almeno essere separato da loro dalla striscia di transizione se la differenza è troppo grande).

Allo stesso tempo, le soluzioni per pavimenti eleganti e pratiche sono parquet, laminato e linoleum che si abbinano al colore dei mobili, quindi dovrebbe già essere o non dovrebbe essere acquistato pavimenti senza aver deciso il colore degli interni. Combinazioni di rivestimenti multicolori o ricche e accattivanti fantasie non sono desiderabili: sono emotivamente repulsive.

Gli sfondi, al contrario, possono essere combinati - solitamente in basso lasciano entrare quelli più chiari, e l'area in alto diventa un tono più scuro. Usa tre, al massimo quattro elementi decorativi allo stesso tempo, altrimenti otterrai un aspetto eccessivamente eterogeneo.

Osservando questi principi, anche in un monolocale sarà possibile creare un interno unico e conveniente per te sotto tutti gli aspetti.

Su come riprogrammare "Krusciov" in accordo, vedi il seguente video.