Caratteristiche pianificando "Krusciov"

Dopo la sensazionale storia della ristrutturazione di Mosca Krusciov, i potenziali acquirenti nel mercato immobiliare sono stati divisi in due campi: un gruppo di ardenti oppositori di edifici a cinque piani e coloro che percepiscono questi edifici in modo abbastanza pacifico. La ragione di questa separazione è che, con tutti gli inconvenienti tangibili degli edifici a pannelli che si allontanano gradualmente, hanno anche ovvi vantaggi, che i nuovi edifici non sempre vantano.

L'ovvio vantaggio degli edifici a cinque piani del pannello è che queste case praticamente non si "cuociono" in estate, quindi è molto difficile trovare condizionatori sul muro di una tale casa - gli abitanti dell'appartamento semplicemente non considerano necessario acquistarli e installarli, perché gli edifici in mattoni non consentire il riscaldamento, anche se l'appartamento si trova sul lato soleggiato.In questo caso, in misura maggiore è necessario temere il calore, che penetrerà insieme ai raggi del sole.

Inoltre, in inverno, gli edifici a cinque piani trattengono bene il calore all'interno dell'appartamento. Anche le stanze d'angolo non saranno bagnate e umide. Ciò è in gran parte dovuto al fatto che la disposizione dell'appartamento non implica una grande quantità di riprese e la posizione delle batterie negli appartamenti consente di riscaldare il più possibile le stanze.

Molte persone che recentemente hanno preso un appartamento in un nuovo edificio come un mutuo stanno letteralmente strappandosi i capelli, perché solo dopo essersi trasferiti è diventato chiaro per loro che assolutamente tutto ciò che accade ai loro vicini è sentito nei loro appartamenti. Arriva al punto di assurdità - non solo il rumore che emana da un appartamento vicino, ma anche quello creato dai residenti di un'altra entrata può causare preoccupazione. Una situazione simile si osserva in termini di ventilazione: quando ti svegli al mattino, sai esattamente quali saranno i tuoi vicini per la colazione due piani sotto di oggi. Quindi, gli edifici di cinque piani (specialmente costruiti nel 1962) a questo riguardo sono significativamente superiori ai nuovi edifici - l'isolamento acustico in essi è veramente buono.È vero, un'eccezione può essere fatta da vecchi edifici, dove le pareti tra le stanze sono state fatte molto sottili. Per queste case, i vantaggi di cui sopra non sono rilevanti.

Quasi tutti gli appartamenti in edifici a cinque piani sono dotati di un balcone, che può essere utilizzato a vostra discrezione: per glassare e trasformarsi in una loggia a tutti gli effetti, lasciare aperto e organizzare una piccola veranda estiva, fare un posto per asciugare il bucato lavato dal balcone. In alcuni appartamenti nel layout previsto la presenza di un ripostiglio.

Le pareti portanti delle case di questo tipo sono piuttosto spesse (almeno 64 cm), il che rende la casa forte e affidabile, in grado di resistere agli effetti di molti fattori esterni. L'esperienza dimostra che tali edifici non hanno paura di spostare il terreno, le loro pareti non si incrinano, anche se l'edificio si trova vicino al serbatoio. Inoltre, è confermato dalle statistiche che questi edifici "sostengono" tranquillamente in caso di attività sismica.

Eseguire la riqualificazione in "Krusciov" molto più economico e veloceche in qualsiasi altro edificio - i costruttori non dovranno maneggiare un perforatore durante la demolizione dei muri portanti, uno scalpello e un martello saranno sufficienti. La riqualificazione di un appartamento in una palazzina permette di vagare nelle fantasie, ad esempio è possibile realizzare un appartamento su due livelli, che si può semplicemente dimenticare se le riparazioni vengono fatte in un edificio di cemento.

Ma i difetti del "Krusciov" molto. I più significativi sono i soffitti molto bassi, che possono creare un'atmosfera opprimente per una persona impressionabile.

La disposizione di questi appartamenti suggerisce una cucina e un corridoio incredibilmente angusti. Nel corridoio, nel senso letterale, due persone non si disperdono. La maggior parte dei set di mobili standard non è adatta per i corridoi "Khrushchev" - semplicemente non si adattano a questo. Lo stesso si può osservare nelle cucine. Puoi semplicemente dimenticare la possibilità di installare contemporaneamente una stufa a gas e una lavastoviglie in una cucina, altrimenti non ci sarà spazio per i normali cassetti della cucina.

La disposizione degli appartamenti nel "Khrushchev" comprende anche se il bagno sarà combinato con un bagno o meno.Nel caso di appartamenti in case a pannelli, la disposizione di un bagno separato non è scontata - la camera è un bagno e un bagno. Inoltre, questa stanza non può vantare grandi filmati. Non tutte le lavatrici si adattano a questo - spesso i residenti di questi appartamenti devono sacrificare un lavabo per installare una lavatrice, perché, come detto sopra, non c'è posto nemmeno in cucina.

Se parliamo di un bilocale o trilocale, devi essere preparato al fatto che qui una delle stanze sarà sicuramente quella di ingresso, cioè, sicuramente non può essere trasformata in un asilo nido, una camera da letto o uno studio. Il layout migliorato con l'uso di schermate e partizioni consentirà comunque una distribuzione più razionale dei contatori abitativi, ma ciò non è sempre possibile.

Gli edifici a cinque piani, che oggi sono meglio conosciuti come "Krusciov", furono costruiti a metà degli anni '50, durante la prossima crisi nel mercato delle costruzioni, quando migliaia di persone avevano urgente bisogno di alloggi. Il vantaggio di questi edifici in quel momento era la velocità con cui potevano essere costruiti.Poiché la priorità nello sviluppo del progetto era esattamente la velocità, le sottigliezze della pianificazione interna non prestavano molta attenzione. Di conseguenza, i russi avevano molti appartamenti standard e, essendo venuto a trovare un amico, si poteva facilmente scoprire nella pianificazione della propria casa il suo appartamento.

Ma anche tra questa monotonia ci sono alcuni tipi di layout:

• Opzioni tipiche Un appartamento standard nella "Krusciov" rappresenta, di regola, un alloggio composto da una o più stanze, una cucina di 6 metri, un piccolo corridoio e un bagno molto piccolo. Gli appartamenti in case di 5 piani sono di una stanza (31 mq.) E di 2 locali (44-45 metri di area, dove circa 32-33 metri cadono nello spazio abitativo) a 4 stanze, anche se questo si verifica molto meno frequentemente. Anche le dimensioni dei locali sono standard, ad esempio gli appartamenti trilocali, di regola, hanno una superficie di 58 metri, di cui 48 riservati a locali residenziali. Appartamento quadrilocale - forse l'alloggio più adatto nel caso in cui si intenda effettuare una radicale riqualificazione.

• Tipi di appartamenti non standard rappresentato dal cosiddetto camion (ora questo insolito tipo di pianificazione è meglio conosciuto come "Euro-nipote") e "gilet",dove due stanze hanno accesso al terzo. Nel mercato immobiliare moderno, queste opzioni sono più richieste.

Quando scegli una direzione di stile nella progettazione del tuo appartamento, dovresti inizialmente fare affidamento sulle caratteristiche del layout. Dal momento che quanto sopra è stato più volte notato che il "Khrushchev" non è famoso per le riprese di grandi dimensioni dei locali, l'enfasi nel design dovrebbe essere sul minimalismo, l'espansione visiva dello spazio, così come la maggiore funzionalità dei mobili.

Ad esempio, la soluzione più ovvia per un monolocale è un divano letto. Con esso, ogni stanza in un minuto gira dalla camera da letto al soggiorno. Sarà anche utile acquistare un libro da tavolo. Nei giorni feriali, può stare con modestia lungo il muro, e quando gli ospiti arrivano o alla vigilia di una grande festa di festa, un tale tavolo può essere collocato al centro della stanza una volta smontato.

Inoltre, non dovremmo dimenticare che anche negli appartamenti più piccoli del "Krusciov" c'è un balcone e, di conseguenza, c'è sempre la possibilità di trasformarlo in una continuazione della stanza.

Particolarmente popolari ora sono appartamenti studio. E i proprietari di "Krusciov" fanno sempre più spesso questo tipo di riqualificazione: viene rimosso il muro tra la cucina e la stanza. Il risultato è una camera spaziosa con due (e talvolta tre) finestre e una piccola cucina nella nicchia.

E l'aumento dello spazio suggerisce la possibilità di una suddivisione in zone, che consentirà ai proprietari di un monolocale di "giocare" con uno schermo o partizioni di diversi metri quadrati per un riposo e una zona notte.

È possibile compensare la mancanza di spazio libero nel bagno sostituendo il bagno standard con una doccia moderna. Naturalmente, questo priverà i proprietari dell'appartamento della possibilità di immergersi nella vasca di schiuma, ma permetterà di installare una lavatrice nella stanza.

È possibile utilizzare al posto delle porte standard trasformando le porte, piegando la fisarmonica o addirittura abbandonando le valvole, lasciando solo gli archi decorati con cura.Ciò espanderà visivamente lo spazio e permetterà all'aria di circolare liberamente.

Un altro modo molto audace, ma molto interessante per trasformare lo spazio è quello di posizionare gli armadi da cucina non lungo il muro, ma lungo la finestra. In questo modo, in cucina vengono vinti un certo numero di metri e la stanza assume un aspetto insolito. Ancora una volta, risolve il problema della luce supplementare in cucina - ora sarà possibile cucinare direttamente dalla finestra, senza necessità di effettuare la retroilluminazione.

Per interessanti idee di riqualificazione "Krusciov", guarda il seguente video.